Haus zum Verkauf €1.850.000 444 m²
85368 Moosburg a.d. Isar, Moosburg an der Isar

• Das Haus wurde zuletzt 2004 neu erweitert und der ursprüngliche Bau von 1961 saniert, insbesondere das Dach wurde neu gedeckt und der Vollwärmeschutz auf der Giebelseite wurde erneuert. • Die 7 Wohnungen, mit ca. 450m² Wohnfläche, verteilen sich auf 3 Etagen, wobei 5 Wohnungen erst 2004 erbaut wurden. Auch der 1961 erbaute Keller wurde 2004 entsprechend vergrößert • Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche und zusätzlich ein Trockenraum zur Verfügung. • Stellplätze: Ein Carport mit 4 Stellplätzen und 4 freien Stellplätze. • Derzeit ist die Immobilie gut vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 3121 Euro pro Monat. • Die 2010 errichtete PV-Anlage mit 7,635 kW erzielte durch die Einspeisung im Durchschnitt (2018-2019) ca. 2050 Euro im Jahr. Einspeisungsvertrag läuft noch 10 Jahre . • Bei einer älteren Anlage mit einer eine Leistung von 5,28 KW läuft die Einspeingsvergütung Juni 2021 aus

• Im oberbayerischen Landkreis Freising liegt die Stadt Moosburg an Isar. • Sie liegt ca. 45 Kilometer nordöstlich von München und zählt zur ältesten Stadt in diesem Landkreis. • Die angebotene Immobilie liegt nahe dem Zentrum von Moosburg. • Die Stadt Moosburg verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. • Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort. • Mit dem Auto ist die A92 schnell erreichbar, ebenso der Flughafen München. • Durch die Nähe zu München, ist Moosburg ein beliebter Wohnort für Pendler. • Das Schwimmbad ist gut zu Fuß zu erreichen Anbindung ÖPNV: Bus | Moosburg, Realschule (ca. 8 Gehminuten) Zug |Bahnhof Moosburg | ca. 4 Autominuten

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