Haus zum Verkauf €345.000 209 m²
69259 Wilhelmsfeld, Rhein-Neckar-Kreis

Die gepflegten Doppelhaushälften liegen in gesuchter Lage von Wilhelmsfeld. Die im Jahr 1989 (Haus 1 / Fachwerkhaus - kein Denkmalschutz) sowie im Jahr 1845 (2016 kernsaniert, Haus 2) erbauten Häuser / Doppelhaushälften befinden sich auf einem ca. 555 m² großen gemeinsamen Grundstück und teilen sich auch eine gemeinsame Heizung (Öl-Zentral von 1989). Sie haben hier die Möglichkeiten, die Häuser so zu belassen oder auch ggf. eine Verbindung herzustellen, um das Anwesen als ein Objekt zu nutzen. Hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Generationenwohnen, Vermietung und Eigennutzung oder auch Kapitalanlage denkbar und möglich. Die Gesamtwohnfläche von ca. 209 m² verteilt sich auf die zwei Häuser, auf zwei bzw. drei Ebenen. Zudem stehen Ihnen im EG des Anwesens weitere Abstellräume / Kellerräume zur Verfügung. Das Anwesen verfügt über ein schönes Grundstück mit angelegtem Garten sowie einer großen Terrasse mit Panoramablick auf/über Wilhelmsfeld. Hier können Sie entspannen und die Sonne genießen. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Haus 1 mit ca. 91 m² Wohnfläche: EG : Hier befinden sich ein Hobbyraum (kann als Zimmer umgebaut werden), ein Abstellraum, sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschm.-Anschluss und der Heizung. 1.OG: Im ersten OG des Hauses befinden die Küche inkl. EBK, sowie das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Von dieser Ebene wäre eine Verbindung zu Haus 2 möglich (Druchbruch). 2. OG/DG: Hier finden Sie zwei Zimmer (eines davon mit Balkon) sowie das moderne Tageslichtbad inkl. Dusche und Wanne vor. Haus 2 mit ca. 118 m² Wohnfläche: EG : Hier befinden sich drei Zimmer (eines davon Hobbyraum ohne Heizung), ein Tageslichbad inkl. Wanne sowie die Küche inkl. EBK. Von dieser Ebene haben Sie zudem Zugang zum Garten. 1. OG: Im ersten OG des Hauses befinden sich zwei weitere Zimmer sowie das großzügige moderne Tageslichtbad mit Dusche. Die Häuser sind in einem gepflegten Zustand und nach überschaubaren Renovierungsarbeiten sowie nach Absprache umgehend bezugsfrei. Zwei Garagen, ein Stellplatz, viele Abstellmöglichkeiten (von außen begehbare Kellerräume), die vielfältigen Nutzungsarten sowie die attraktive Lage machen dieses Immobilienangebot einmalig.