3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €675.000 73 m²
81369 München, Mittersendling

- helle 3-Zi-Wohnung mit Südterrasse - Garten mit Rasen und Blumenbeeten - Wohn-/ Essbereich mit offener Einbauküche und Terrasse - Markenküche mit Siemens-Geräten und Stein-Arbeitsplatte - Parkettböden in den Zimmern - Schlaf- und Kinderzimmer zur grünen Gartenanlage - weißes, raumhoch gefliestes Badezimmer mit WC - Abstellraum mit Waschmaschinen- und WC-Anschluss - kinderfreundliches Umfeld mit vielen Spielmöglichkeiten - autofreie Wohnanlage, Zufahrt über die Tiefgarage - zwei Minuten Fußweg zur Einkaufsstraße - 700 Meter zum historischen Zentrum Harras - S7, U6 und BOB fußläufig in vier Minuten erreichbar - hoher Freizeitwert durch Nähe zur Isar und zum Westpark - Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz - großer, abgeschlossener Kellerraum Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 65,00, Fernwärme, Baujahr Anlagentechnik: 2009, Energieklasse: B

Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Parkett Fliesen Vollunterkellert

Der Stadtteil Sendling-Westpark grenzt direkt an die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt und zeichnet sich durch seine Nähe zur Münchner Innenstadt aus, kombiniert mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in grüner Umgebung. Der aufstrebende Stadtteil bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte. Verkehrstechnisch ist er hervorragend angebunden - über die S7, U6 und mehrere Buslinien erreicht man vom Harras aus in wenigen Minuten den Marienplatz sowie mit dem PKW das Sendlinger Tor über die Lindwurmstraße. Die direkten Anschlüsse an die Autobahnen Richtung Lindau und Garmisch erschließen die attraktiven Naherholungsgebiete im Voralpenland mit dem Auto in kurzer Fahrtzeit. Der Westpark ist eine der schönsten Grünanlagen Münchens und mit Baumalleen, Rosengärten, Seen, japanischen und chinesischen Gärten sowie Seebühne und Open-Air-Kino ein Freizeitmagnet, wie auch die nahen Flaucheranlagen mit Badestränden und Grillplätzen an der Isar.

Die Courtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 16% ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend (vom 01.07.2020 – 31.12.2020 beträgt die MwSt. 16%. Ab dem 01.01.2021 gilt die MwSt. i.H.v. 19% und somit beträgt die Courtage auf den Kaufpreis dann 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.) Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.