2-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
97616 Bayern - Bad Neustadt a.d. Saale

Objektbeschreibung:
Modernes Wohnen auf 61 m² in ruhiger Lage von Salz bietet diese neu entstandene exklusive barrierearme 2 Zimmerwohnung mit Terrasse (Nutzfläche ca. 12 m²)
Der eigene Gartenanteil (ca. 50 m²) lädt zum Wohlfühlen ein.
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Man gelangt komfortabel von der Tiefgarage bis auf die Wohnebene mittels eines Aufzugs. Der dazu gehörige PKW-Stellplatz im freien befindet sich direkt vor dem Haus, ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage. Beide Stellplätze sind anzumieten.

Besichtigungen und Vertragsabschluss werden über den Eigentümer abgewickelt, hierzu werden wir Ihre Anfragen weiterleiten.

Hier ein Auszug der hochwertigen Bauausführung:

*KFW 55- Standard
*Personenaufzug
*Wohn- und Schlafräume in Echtholz-Fertigparkett oder Vinyl
*Innenwände mit feinem Reibestrukturputz versehen
*Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
*Bodenebene Dusche
*Einbau einer kontrollierten Wohnraumlüftung
*Elektrische Jalousetten an bodentiefen Fenstern im Wohnbereich, sonst elektrische Rollläden
*eigener Kellerraum mit einer Nutzfläche von etwa 9 m²
*mit einer Videosprechanlage ausgestattet
*1 KFZ Stellplatz im Freien (25,00€ mtl. Miete) und 1 Tiefgaragenstellplatz (50,00€ mtl. Miete)
*eigener Gartenanteil

Bedarfsausweis, B, BJ 2019, 55,80 kWh/m², Gas

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.11.2020
Objektzustand: Erstbezug

Nutzfläche: ca. 9 m²

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 55.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-05-01
Baujahr: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 643