Haus zum Verkauf €459.000 133 m²
Für die Größe, ist dieses Einfamilienhaus architektonisch eine Augenweide. - Massive Bauweise nach KfW Effizienz 55 - Das Erdgeschoss gestaltet sich mit einem großen Wohn-Essbereich, offener Küche, Diele, Gäste/WC und dem Hauswirtschaftsraum. Zudem wurde unter der Treppe ein zusätzlicher Abstellraum / Speisekammer eingeplant. Im Obergeschoss hat man das Schlafzimmer mit Ankleide, das Badezimmer sowie 2 Kinderzimmer oder Büro / Gast je nach Wahl. Den Spitzboden erreicht man über eine normale Geschoßtreppe und kann Stauraum genutzt oder als Studio ausgebaut werden. Und das Beste - auf der Terrasse werden Sie von morgens bis abends von der Sonne verwöhnt.
Im Preis enthalten sind die Kosten des Gebäudes nach Baubeschreibung und der zugehörige Grundstücksanteil. Weiterhin sind im Preis enthalten die Kosten für die gesamten Architekten- und Statiker Leistungen, Bauleitung und Bauüberwachung, sowie die Behördengänge. Weitere Leistungen, die in unserem Angebot für ein schlüsselfertiges Haus bereits enthalten sind: - gedämmte Bodenplatte - Innenwände im EG und DG massiv - Innenputz, Außenputz gleich in Farbe - Aluminium - Haustüre - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Fensterbänke innen und außen - Rollläden - Gegensprechanlage - Innentüren - Fliesen Arbeiten (Bäder und Gäste WC) - Echtholztreppen - Elektroinstallation - Sanitärinstallation inkl. der Sanitärobjekte - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Hierüber geben wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne Auskunft und erstellen Ihnen eine Leistungsaufstellung.
Dieses geplante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit Sonnengarantie auf der Terrasse!! Kurze Wege nach Obernburg / Miltenberg oder Aschaffenburg mit dem Auto über die B469 erreichbar!! Ebenso erreichen Sie über die A3 das Rhein - Main Gebiet mit dem Frankfurter Flughafen in kurzer Fahrtzeit!! Großwallstadt kann auf eine lange Tradition im Weinbau zurück blicken. Durch die gute Infrastruktur hat man hier eine sehr hohe Lebensqualität!!
Zum Grundstückskauf mit Werkvertrag sind noch weitere Positionen wie Baunebenkosten, Hausanschlüsse der Versorger, Außenanlagen, Behördengebühren, Notargebühren, Grunderwerbstreuer, Bodengutachten, Vermessungskosten, Boden- und Wandbeläge außer Fliesen in Bad und WC, sowie die Stellplätze oder Garagen und Pflaster Arbeiten zu berücksichtigen. Gern erläutern wir Ihnen die Kosten hierfür. Haben Sie Fragen zur Finanzierung Ihres Traumes? Dann vertrauen Sie den Experten und setzen Sie auf eine Lösung die wirklich zu Ihnen passt. Unsere Finanzierungspartner bieten Ihnen beste Konditionen, individuelle Lösungen, Einbindung öffentlicher Mittel, (z.B. aus dem KfW-Förderprogramm), persönliche Beratung und einfache Abwicklung. Sprechen Sie uns an! Wir stellen gerne den Kontakt für Sie her! Vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit mir, damit wir alles für Ihr neues Domizil bei einer Tasse Kaffee besprechen können! Sie erreichen mich jederzeit unter 01715367776 oder 06022 / 205769 Norbert Ziemlich Hausverkäufer IHK zertifiziert
