Haus zum Verkauf €1.468.000 183 m²
81249 München / Lochhausen, München

Wunderbares Zuhause für die ganze Familie: In diesem Haus fühlt man sich wohl! Stilsicher designt, mit einem tollen Grundriss, sehr großzügigen Räumen und viel Licht. Wirklich ein Reihenhaus der Extraklasse auf einem toll gelegenen, ruhigen Grundstück. Das Haus begeistert schon von aussen auch wenn aufgrund der Witterungsverhältnisse die Aussenanlagen noch nicht ganz fertiggestellt sind. Weit von der Strasse zurückgesetzt, dominieren klare Linien und wirkt eine lebendige Architektur mit beispielsweise vorspringenden Wohnzimmerbereichen und formschönen Details wie die Echtverglasung vor den Fenstertüren im Obergeschoß und die hochwertigen Terrassenabtrennungen. Man sieht dieser Häuserzeile an dass hier jedes Haus individuell vom Architekten geplant und baulich stilsicher umgesetzt wurde. Elegantes Anthrazit setzt sich vom Dach über die Fensterrahmen und der Fassadenverkleidung zur Haustüre fort und gibt dem Ensemble eine angenehme optische Ruhe. Im inneren setzt sich die edle und klare Linie bei der Ausstattung fort. Hier sind sandfarbene Fliesen wunderbar harmonisch, mit dem im gesamten Haus vorherrschenden, warmen Eichenholz und den weiß lasierten Holzdecken abgestimmt, und sorgen für ein sehr angenehmes Raumgefühl. Eine herausragende Besonderheit des Hauses fällt sofort beim Betreten auf: Der wunderbare Holzduft. Hier zeigt sich ein Qualitätsmerkmal der Firma „Baufritz“. Den Firmenslogan „wir bauen Gesundheit“ kann man förmlich riechen. „Baufritz“erstellt seit 1896 Fertighäuser mit höchstem ökologischen Anspruch und führt nach Fertigstellung eine Raumluftmessung durch, um nachzuweisen dass jedes Gebäude den Anforderungen des Berufsverbandes Deutscher Baubiologen gerecht wird. Auch ist „Baufritz“ beispielsweise als weltweit einziges Hausbauunternehmen berechtigt, das Prädikat „Wohnmedizinisch empfohlen“, der Gesellschaft für Hygiene, Umweltmedizin und Praventivmedizin, als Garantie für gesunde Raumluft führen. Daneben zeichnet sich das Unternehmen durch eine ganze Reihe weiterer Qualitätsmerkmals aus die belegen, dass es bei jedem Haus um die Umsetzung der höchsten Ansprüche an Baubiologie, Allergievorsorge und Ökologie geht. Hier sieht man seine Kinder gerne aufwachsen. Wir sind selbst so sehr begeistert von diesem wunderbaren Haus, so dass wir noch vieles mehr darüber schreiben und schwärmen könnten. Daher laden wir Sie gerne ein sich selbst ein Bild von der herausragenden Qualität und der besonderen Lage zu machen. Machen Sie uns gerne ein Angebot! Wir freuen uns auf Sie.

Die Ausstattung des Hauses lässt kaum Wünsche offen. So ist zum Beispiel Im gesamten Haus eine angenehme Fußbodenheizung eingebaut, die über die im Vorgarten installierte Luft-Wärmepumpe versorgt wird. Hier wird das Barfußlaufen auf dem schönen Eichenschiffsboden, der in allen Wohnräumen verlegt ist, zum Vergnügen. Die alle Etagen verbindende Treppe ist vom Keller bis zum Dach in massiver, geölter Eiche und Edelstahlstäben als Sprossen ausgeführt. Die Bäder sind selbstverständlich mit farblich gut abgestimmten Fliesen belegt. Sämtliche Duschabtrennungen sind hochwertig in Echtglas ausgeführt und die Duschbereiche selbst sind bodengleich. Zusätzlich zur Fußbodenheizung sind hier auch noch elektrische Handtuchheizkörper vorhanden, die individuell per Thermostat geregelt werden können. Hervorzuheben ist, dass im Dachgeschoß bereits die Vorinstallation für den nachträglichen Einbau eines weiteren Duschbades/WCs eingebracht ist. Für den hierfür vorgesehen Bereich ist auch die Fußbodenheizung getrennt regelbar. Das Haus verfügt über eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage, die jederzeit energiesparend für Frischluft sorgt. Die hochwertigen dreifachverglasten Holz-Aluminium-Fenster können mit elektrisch angetriebenen und in die Fassade integrierten Aussenjalousien verdunkelt werden. Im Untergeschoß sind die jeweiligen Anschlüsse für eine Waschmaschine und/oder einen Wäschetrockner vorhanden, sowie die Möglichkeit bei Bedarf noch ein Handwaschbecken anzubringen. Wir lassen Ihnen gerne auf Wunsch die kompletten Ausstattungslisten mit sämtlichen Details zukommen. Die am Haus befindliche Garage ist selbstverständlich im Kaufpreis eingeschlossen. Weitere Infos zur baulichen Qualität der Firma „Baufritz“ finden Sie hier: https://www.baufritz.com/de/gesundheit-und-baubiologie/gesundheit/

Der Münchner Stadtteil Lochhausen liegt im Westen der Landeshauptstadt. Verkehrstechnisch durch die Autobahnen A8 München-Stuttgart und den Autobahnring A99 ideal angebunden lebt es sich hier in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind in nahem Umkreis vorhanden. Ebenso sind aufgrund der gewachsenen Infrastruktur Kindergärten und Schulen sowie diverse Sportanlagen und Vereine sowohl in Lochhausen als auch im benachbarten Gröbenzell oder Aubing vorhanden. Das macht diese Wohnlage vor allem auch für Familien mit Kindern interessant. Die Bushaltestelle der Linie 162 direkt an der benachbarten Aubinger Lohe, liegt nur ca. 90 Meter vom Haus entfernt und der S-Bahnhof Lochhausen ist in nur ca. 550 Metern mit wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Die Aubinger Lohe selbst ist ein wunderbares Waldgebiet mit vielzähligen Rad und Spazierwegen, das direkt vor der Haustüre liegt und schon von den Dachfenstern aus zu sehen ist. In der näheren Umgebung finden sich zudem einige Reiterhöfe, Golfanlagen Tennisplätze und Seen.

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