2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 74 m²
Kölner Damm XX, 12353 Berlin, Gropiusstadt

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage auf einem Parkgrundstück mit Rasen, Büschen und Bäumen. In der Anlage stehen Parkbänke und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Zwei Zimmer und der Balkon sind nach Süden gerichtet. Auf der Kelleretage befindet sich ein großer abgeschlossener Hobbyraum zur alleinigen Nutzung. Die Wohnung ist zur Renovierung vorbereitet, die Wände geglättet, die Böden in den Räumen mit Ausgleichsmasse geebnet, die Decken sind weiß gestrichen.

Im 2.OG eines modernisierten Hauses mit freundlichen Farben erwartet Sie eine gut aufgeteilte sonnige Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, und Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Der hintere Teil des Flures ist für einen Abstellraum abgeteilt. Der große Balkon/Loggia kann über das Wohnzimmer betreten werden. Auch hier ist ein separater, mit Tür verschließbarer Abstellraum integriert. Bad und WC sind voll funktionsfähig. Die Küche ist mit weißen Einbauschränken möbliert, jedoch ohne Herd und Kühlschrank. Die Fenster der Wohnung wurden 1995 mit Isolierverglasung erneuert. Alle Häuser der Wohnanlage wurden 2004 - 2005 vollständig renoviert und die Dächer neu gedämmt. Die Stromversorgung für den Hobbyraum erfolgt über den Verteilerkasten der Wohnung. Der Raum ist mit Holzpaneelen an 'Decken und Wänden verkleidet und zum Fenster mit einer Falttür trennbar. Ein PKW Stellplatz in der Anlage kann preiswert separat über die Hausverwaltung angemietet werden, auf der oberen Palette kostet ein Platz 10,00 €, ein überdachter Platz € 20,00.

Die Wohnanlage befindet sich im grünen Bezirk Buckow in der Nähe schöner Parkanlagen und Sportplätzen am südöstlichen Stadtrand von Berlin. Einkaufsmöglichkeiten in nahen Supermärkten sowie den beliebten Gropius-Passagen mit zahlreichen Einzelgeschäften sind gegeben. Auch ein Frei- und Hallenbad mit Sauna - das Lipschitzbad - kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Staatliche, aber auch private Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar . Öffentliche Verkehrsmittel Bus 172 und M 11 sind unmittelbar verfügbar, die U-Bahnhöfe Lipschitzallee und Johannisthaler Chaussee liegen in ca. 12 -15 Minuten Fußweg entfernt. Mit dem PKW ist man schnell an der Stadtautobahn oder im nahen Berliner Umland.

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