3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €749.000 92 m²
81243 München, Aubing-Süd

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2068392?accessKey=5fa3 +++ Diese attraktive Immobilie begeistert nicht nur durch ihren maximalen Wohnkomfort, sondern auch durch die vorteilhafte und verkehrsgünstige Lage. Die 3-Zimmer-Wohnung eines 2001 erbauten Mehrfamilienhauses mit lediglich 4 weiteren Wohneinheiten bietet im Inneren sowohl Singles, Paaren und kleinen Familien Raum zur Entfaltung und die 2 sonnigen Balkone unterstreichen das einzigartige Wohnerlebnis der Immobilie. Der besondere Clou: Die Immobilie kann ab sofort von Ihnen bezogen werden. Der Grundriss der in der 1. Etage gelegenen, ca. 92,27 m² großen Wohnung erstreckt sich über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu dem Süd- und West-Balkon mit Blick ins Grüne sowie ein Schlafzimmer, die jeweils mit geschmackvoll ausgewähltem Echtholzparkett ausgestattet sind. Die Küche inklusive Einbauküche, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC runden das Wohnkonzept ab. Ein kleiner Gartenteil steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Ergänzenden Komfort bieten die installierten Rollläden, während eine Abstellkammer und ein privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sorgen. Die Tiefgarage garantiert Ihnen zudem einen bequemen Stellplatz für Ihren Pkw. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 300 €. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026706

+ Ab sofort bezugsfrei + 2 sonnige Balkone + Lichtdurchflutete Räume + Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + Gepflegte Einbauküche + Rollläden + Privates Kellerabteil + Tiefgaragenstellplatz + Garten zur gemeinsamen Nutzung + Hausreinigung und Winterdienst + Gute Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich im westlich gelegenen Münchner Stadtteil Aubing, der für sein malerisches Stadtbild und seine hohe Familienfreundlichkeit bekannt ist. Sowohl die Bundesstraße 2 als auch die Autobahnen 96 und 99 können schnell mit dem Pkw angefahren werden, wodurch Sie hervorragend an den Fernverkehr angebunden sind und das Zentrum von München in etwa 30 Autominuten erreichen können. Fußläufig binnen maximal 15 Minuten können verschiedene Supermärkte, Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken und diverse Dienstleister zur Versorgung des täglichen Bedarfs erreicht werden. Ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot wird durch mehrere Kindergärten und Schulen im näheren Umfeld bereitgestellt. In nur 150 m Entfernung liegt die nächste Bushaltestelle, die gemeinsam mit dem 1,5 km entfernten S-Bahnhof “Westkreuz” eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

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