Haus zum Verkauf €540.000 141 m²
Ziegeleistraße 44, 64560 Riedstadt, Groß-Gerau (Kreis)

Bei dem neuwertigen, dreistöckigen Haus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, 10m Luftlinie vom Altrhein, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben fünf attraktiven Zimmern zu dem Haus. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 192 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Ein aktueller Bedarfsausweis ist erstellt. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Das Haus wurde 2014 erbaut und wird per Fernwärme beheizt. Der beste Wärmespeicher sind massive Außenwände aus Beton. In Verbindung mit 20cm starker Wärmedämmung sichert dies optimale Behaglichkeit und niedrigste Heizkosten. Jedes Haus hat eigene Wände mit Zwischendämmung zum Nachbarn. Großzügige helle Räume sorgen für ein gutes Raumgefühl (Deckenhöhe:2,50 im EG und OG sowie bis zu 2,65 im DG) Der Spitzboden mit ca 19qm2 Lagerfläche bietet zusammen mit Abstellmöglichkeiten auf allen Ebenen ausreichen Platz für die kleinen Dinge des Lebens. 12qm2 Holz- Terrasse. Große Gartenhütte und 2 Parkplätze sind mit dabei. Passende Terrassentrennwände zur Gartenhütte. Energiesparmodus (Effizienzhaus 70) Wohnraumlüftung Komfort Plus mit vollautomatischer Regelung der Frischluftzufuhr und Luftfeuchtigkeit. Das Haus besitzt eine stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ( z.T. Villeroy und Boch) und einer elektrischen Markise für schöne Sommertage. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen und WC‘s ( Villeroy und Boch) ausgestattet. Eine hochwertige Alarmanlage der Marke Abus ist ebenso verbaut wie Fliegengitter im EG und 1. OG. Eine sehr ruhige Wohngegend mit einem kleinen Spielplatz auf dem Wohnpark. Grundriss: EG: 33,36 qm2 Zimmer 1: 17,40qm2 Zimmer 2: 14,71qm2 Zimmer 3: 14,31 qm2 Zimmer 4: 15,71 qm2 Wohnfläche 141,7 qm2 Nutzfläche mit Spitzboden : 173,92qm2 Haus wird von Privat verkauft.