3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €197.000 79 m²
Auf Grund vertraglicher Vereinbarung mit dem Eigentümer/Vermieter dürfen wir Besichtigungstermine erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das nachfolgende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren. Nachdem wir Ihre Kontaktanfrage erhalten haben, übersenden wir Ihnen kurzfristig und automatisch das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail. Diese E-Mail enthält dann entweder bereits einen konkreten Terminvorschlag für eine Besichtigung, oder die höfliche Bitte, uns Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung per E-Mail mitzuteilen. Telefonische Terminvereinbarungen können aus organisatorischen Gründen leider nur sehr verzögert bearbeitet werden. BITTE NUTZEN SIE DAHER IMMER DAS KONTAKTFORMULAR! Vielen Dank für Ihr Verständnis. Diese ca. 79 m² große 3-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten und solide verwalteten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 18 Parteien. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Baujahr des Gebäudes ist 1970. Der Balkon ist nach Süd-West ausgerichtet. Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum und Fahrradkeller befinden sich im Keller. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 345,00 € inkl. Heizung, Treppenhausreinigung, Hausmeisterdienst. Hierin enthalten ist die monatliche Rücklagenzuführung in Höhe von 100,00 €. Die Gesamtrücklage saldiert zum 31.12.2019 mit ca. 144.000,00 €, der rechnerische Anteil der Wohnung an der Rücklage beträgt 8.634,21 € . Ein großer Kellerraum (ca. 20 m²) bietet weiteren Stauraum. Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Preis enthalten. Der Eingang zur Tiefgarage ist ca. 100m vom Hauseingang entfernt. Die Regiobahnverbindung nach Düsseldorf ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen, die Autobahnauffahrt zu den BAB A 52 und A 57 sind in ca. 1 km mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung + ca. 79 m² Wohnfläche + 3 Zimmer + 1 Elternschlafzimmer + 1 Kinder- Arbeitszimmer + 1 Badezimmer mit Badewanne ohne Fenster + Großes Wohnzimmer + Großer Kellerraum + Tiefgaragenstellplatz
Die Stadt Kaarst gehört zum Rhein-Kreis Neuss und gilt im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf als einer der beliebtesten Wohnlagen. Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen und zeichnet sich insbesondere auch durch seine familienfreundlichen Angebote aus. Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt. Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten. Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
