Haus zum Verkauf €599.000 150 m²
Dieses sehr gepflegte solide Einfamilienhaus überzeugt durch einen sehr guten Grundriss und einen wunderschönen gepflegten 670 m² großen Garten. Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Nordhaus, bei welchem das Kellergeschoss in Massivbauweise errichtet wurde. Hierbei ist zu erwähnen, dass das Haus vollunterkellert ist. Das Haus ist außen mit einer Wärmedämmung versehen. Das Dachgeschoss wurde Anfang der 90er Jahre ausgebaut. Auch wurde ein wunderschöner Wintergarten angebaut. Eine Garage mit 2 davorliegenden Stellplätzen und ein Geräteschuppen sind im Kaufpreis enthalten. Das Tor zur Einfahrt und die Garage sind elektrisch zu öffnen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große helle Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten, viel Stauraum und ein Apothekerschrank, sowie ein großer Kühlschrank mit Gefrierkombination und ein Geschirrspüler. Anliegend ist ein Esszimmer welches zum Wohnzimmer hin geöffnet werden könnte. Nebenan befindet sich das große gemütliche fast quadratisch geschnittene ca. 25 m² große Wohnzimmer mit Echtholzparkett und Zugang zum wunderschönen hellen Wintergarten. Der Wintergarten führt über großflächige bodentiefe Fenster zum nahezu uneinsehbaren Garten mit Geräteschuppen und viel Platz für die Kinder zum spielen. Hinter dem Wintergarten befindet sich eine Terrasse. Ebenso befinden sich im Erdgeschoss 3 weitere Wohnräume, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Wannenbad mit Dusche und Fenster und ein Gäste-WC mit Fenster befinden sich ebenso auf dieser Ebene, sowie der Eingangsflur mit Windfang und Zugang zum Obergeschoss. Auch erreicht man den Zugang zum Keller auf dem geräumigen Flur im Erdgeschoss. Das ca. 41 m² große Obergeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Die Treppe führt vom Windfang der Eingangstür direkt in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein ca. 25 m² großer lichtdurchfluteter Wohnraum. Dieser kann bei Bedarf in zwei Räume geteilt werden. Eine moderne Einbauküche, sowie ein großes Duschbad mit Fenster sind ebenso auf dieser Ebene. Zum Duschbad gelangt man über einen kleinen Flur im Obergeschoss. Die Zimmer im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind überwiegend mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Neben den Zimmern im Erdgeschoss und im Dachgeschoss gibt es im voll unterkellerten trockenen Kellergeschoss die Möglichkeit, drei tagesbelichtete Räume kreativ nach eigenem Bedarf zu nutzen. Ebenso ist im Kellergeschoss ein Heizungskeller mit einer Viessmann Öl-Zentralheizung und ein weiteres Duschbad mit Toilette, Waschbecken und Fenster. Die drei sich im Kellergeschoss befindenden Räume werden derzeit wie folgt genutzt: als Waschküche mit Platz zur Vorratshaltung, als Gäste-Schlafzimmer und als Hobbyraum, welcher als Werkstatt dient. Das freistehende Einfamilienhaus steht zum sofortigen Einzug bereit. Durch den gepflegten Zustand wäre mit einer Renovierung ein schneller Einzug möglich. Das Haus bietet insgesamt Platz für eine Familie mit bis zu 4 Kindern.
Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger familienfreundlicher Lage in Berlin-Rudow. Die Wohngegend ist von Einfamilienhäusern geprägt. Das Haus liegt in einer sehr guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf; Supermärkte, Schulen, Kitas, Ärztehäuser, Restaurants und Cafe´s sind in naher Umgebung, sowie auch Spielplätze und Parkanlagen. Auch die Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut ausgebaut; der Flughafen Schönefeld (bald BER), die A113 sowie Bus- und Bahnlinien sind schnell erreichbar.
Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Am schnellsten erreichen Sie uns unter: 030 / 721 14 14 oder per E-Mail: Herrmannberlinimmobilien@gmail.com. Aufgrund der derzeitigen Pandemie führen wir Besichtigungen nur mit Abstand und mit Mund-Nasenschutz durch.