3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.060
22391 Wandsbek - Hamburg Wellingsbüttel

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983 mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für EUR 60,-/Monat mit angemietet werden.

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, die Schlafräume haben Teppichboden. Alle Wände sind hell gestrichen. Die Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung. Die Einbauküche ist mit einem Herd mit Elektroplatten, einer Dunstabzugshaube sowie einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Der Geschirrspüler wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Das geräumige Bad mit Fenster bietet eine Badewanne, eine Dusche und einen Doppelwaschtisch. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Flur befindet sich ein praktischer kleiner Abstellraum. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse in Ost-Ausrichtung.

Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist im Waschkeller des Hauses vorhanden, dort befindet sich auch ein Gemeinschaftstrockner. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der viel Stauraum bietet.

Ein aktueller Energieausweis wurde beantragt.

Lagebeschreibung:
Die Mietwohnung befindet sich in Wellingsbüttel im Hamburger Norden. Es ist ein alt gewachsener Hamburger Stadtteil. Das Objekt liegt sehr ruhig in einer Sackgasse. Von hier aus lädt, wenige Gehminuten entfernt, das grüne Alstertal mit seinen Wanderwegen und Spielplätzen zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. Der S-Bahnhof \"Wellingsbüttel\" sowie der Ortskern von Wellingsbüttel sind vom angebotenen Objekt aus fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort aus gelangt man in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen in 15 Minuten. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen. Im Zentrum von Wellingsbüttel finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Fachgeschäfte, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleister. Jeden Dienstag und Freitag findet direkt am Wellingsbütteler Markt der Wochenmarkt statt. Ausserdem laden Cafés und Restaurants zum Essen und Verweilen ein. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum, wo auch die besonderen Einkaufswünsche erfüllt werden.

Sonstiges:
Baujahr: 1983

Heizungsart: Gas-Heizung

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energie mit Warmwasser: Ja

Energiekennwert: 187 kWh/(m²*a)


Die Mindestmietzeit wird auf 2 Jahre festgelegt.


Es wird eine Staffelmiete in Höhe von 3 % alle 2 Jahre vereinbart.


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Ihr Team von Bayer Immobilien

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 187 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 06.05.2010
Gültig bis: 05.05.2020
Baujahr: 1983

Anbieter-Objekt-ID: 5907