3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €183.000
73098 Baden-Württemberg - Rechberghausen

Objektbeschreibung:
Gelegenheit! Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung in einer fantastischen Aussichtslage von Rechberghausen!

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses und hat einen großzügigen Balkon mit perfekter Süd-West Ausrichtung, der Ihnen einen tollen

180° Ausblick bietet.


Die helle, lichtdurchflutete Wohnung wurde laufend renoviert, sodass Sie hier ohne große Investitionen einziehen könnten.


Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:


- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon

- Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon

- Kinderzimmer

- separate Küche inkl. moderner Einbauküche

- modernes Badezimmer mit Badewanne, einschl. integrierter Dusche und

Duschwand

- Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und großem Fenster

- separate, moderne Gäste-Toilette mit Handwaschbecken und Fenster

- Flur mit Garderobe


Kabelanschluss ist vorhanden.

Ein Abstellraum auf der Bühne und ein Abstellraum im Keller, runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.


Die Wohnung würde erst ab ca. Ende 2022 frei werden, daher wäre sie am besten für Kapitalanleger geeignet oder für Eigentümer die mit dem Einzug noch warten können.


Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie!

Ausstattung:
Modernisierungen in ca. Jahresangaben:

- 2020 Wohn-/Esszimmer neu tapeziert

- 2020 neuer Laminat im Schlafzimmer verlegt

- 2019 neue Einbauküche

- 2018 neuer Sicherungskasten, teilweise Teile von der Elektrik

- 2018 neuer Boiler

- 2011 Badezimmer neu renoviert

- 2011 Gäste-WC

- 2011 neuer Laminat im Wohn-/Esszimmer verlegt

- 2011 neu tapeziert

- 1990 Einbau Kunststofffenster

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 4,64 % inkl. 16 % MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Lagebeschreibung:
Rechberghausen ist eine gefragte und familienfreundliche Gemeinde mit

ca. 5 400 Einwohnern und gehört dem Gemeindeverwaltungsverband „Östlicher Schurwald“ an. Der Ort liegt verkehrsgünstig sehr nahe bei Göppingen, so dass Sie mit Bus oder Auto in wenigen Minuten in der Stadt sind. Auch auf der B 10 Richtung Ulm/Stuttgart sind Sie sehr schnell. Die große Kreisstadt Schorndorf mit Ihrem S-Bahn Anschluss nach Stuttgart ist in ca. 15 min. mit dem Auto erreichbar.


Am Ort sind zahlreiche Einkaufsgeschäfte und Gastronomiebetriebe, sowie die medizinische Versorgung vorhanden.


Kinderkrippe, Kindergärten mit einem flexiblen Betreuungsangebot, Grundschule, Haupt- und Realschule befinden sich ebenfalls am Ort.


Rechberghausen bietet mit seinen Turn- und Sportstätten, den zahlreichen Vereinen und öffentlichen Einrichtungen ein reiches kulturelles Leben. Mit dem ehemaligen Gartenschaugelände hat man das Naherholungsgebiet sozusagen direkt vor der Haustür.

Sonstiges:
Eine Besichtigung ist nur nach Vereinbarung mit uns möglich. Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungs-provision für den Käufer beträgt 4,64% inkl. 16 % MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit der Beurkundung fällig. Unser Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden uns vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 154 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-09-09

Anbieter-Objekt-ID: RECP3BK