3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €334.000
Objektbeschreibung:
***** KfW 55-Standard - z.B. Tilgungszuschuss mit bis zu 18.000 EUR pro Wohneinheit möglich! *****
Unmittelbar in Feldrandlage entsteht an Dieburgs nördlichem Stadtrand ein modernes Wohnhaus mit zehn Komfort-Eigentumswohnungen. Die Erdgeschosswohnungen erhalten große Terrassen und teilweise Gartenanteile, im Obergeschoss sorgen gut proportionierte Balkone für eine -besonders im Sommer- willkommene Erweiterung der Wohnfläche. Im Dachgeschoss erweitern eine Galerie-Ebene und Loggien den "Lebensraum". So entsteht je nach Wohnwunsch eine aufregende Kombination von viel Platz im Innern und Weitläufigkeit im Äußeren des Hauses. Die Wohnungen sind modern geschnitten und so gut proportioniert, dass sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens eignen. Für alle gilt: Die hochwertige Bauausführung und eine penible Bauüberwachung sorgen für lange Freude an Ihrem Eigentum. Ausstattung und Style bestimmen Sie mit und sorgen so für Ihr perfektes Wohlfühlambiente oder langfristig gute Vermietbarkeit.
Der Baubeginn erfolgt im Spätjahr 2020, bezugsfertig ist Ihr neues Zuhause im Frühjahr 2022.
Ausstattung:
***** KfW 55-Standard - z.B. Tilgungszuschuss mit bis zu 18.000 EUR pro Wohneinheit möglich! *****
Auszug aus der Baubeschreibung:
- Außenmauerwerk mit Vollwärmeschutz
- Gas-Brennwerttechnik mit solarer Unterstützung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Zusätzlich Handtuchwärmeheizkörper im Bad
- Kunststoff-Fenster, weiß, 3-fach-isolierverglast
- Fensterbänke innen aus Naturstein, außen aus Aluminium
- Elektrische Rollläden
- Kunststoff-Haustür, weiß, Edelstahlgriff
- Briefkasten- und Video-Gegensprechanlage
- Innentüren Röhrenspan, weiß oder Holzdekor
- Bad mit Wanne oder (auf Wunsch bodengleicher) Dusche, WC
- Abstell-/Hauswirtschaftsraum
- Bodenbelag mit Parkett und Fliesen nach Auswahl des Käufers
- Fernsehempfang über Sat-Anlage
- Personenaufzug (UG / Tiefgarage bis DG)
- Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner im UG
- Terrasse / Außenanlage im Kaufpreis enthalten
- Pflasterung mit Verbundpflaster, Farbe grau
- Tiefgaragenstellplätze und Kfz-Außenstellplätze (Aufpreis)
- Fahrrad-Abstellplätze
- Einfriedung der Grundstücksgrenzen mit Stabmattenzäunen
Zusätzliche Ausstattung: Elektrische Rollläden, Solarthermieanlage, Gasheizung, Barrierefrei, Hochwertige Ausführung, junges Wohngebiet mit Feldrandlage
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 31.03.2022
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein
Kaufpreis pro m²: 4.189,14 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.900,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,49 m²
Nutzfläche: ca. 2,23 m²
Lagebeschreibung:
Dieburg liegt in Südhessen, circa 15 km östlich von Darmstadt im weitläufigen Tal der Gersprenz. Die ca. 16.000 Einwohner zählende sympathische Kleinstadt bietet für alle Lebenslagen beste Voraussetzungen. Handel und Wirtschaft florieren, die Innenstadt lädt zum bummeln ein. Die Infrastruktur ist hervorragend, Schulen, Ärzte und ein umfangreiches Freizeitangebot sorgen machen die Stadt lebenswert. Die Bundesstraßen B45 und B26, sowie die Bahnverbindung Darmstadt-Aschaffenburg sorgen für schnelle Erreichbarkeit großer Wirtschaftsräume und gut bezahlter Arbeitsplätze. Ihr neues Wohneigentum liegt damit in einem dynamischen Umfeld mit hervorragendem Entwicklungspotenzial.
Sonstiges:
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 38,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 30.06.2020
Gültig bis: 2030-06-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5231-001327-02
