2-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
Venloer Straße 601-603, 50827 Köln - Bickendorf

Objektbeschreibung:
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung im 20. Obergeschoss, ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Über den zentral gelegenen Flurbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Vom großen Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer genießen Sie den Blick auf den Dom. Zudem gelangen Sie von beiden Räumen auf den großen Balkon. Die Küche ist separat gehalten und mit einer modernen Einbauküche versehen, die gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden kann. Abgerundet wird die Wohnung vom neuwertigen Duschbad.

Wohnen im COLORIA: Das Anfang der 70er Jahre erbaute Hochhaus verfügt über 25 Geschosse, wodurch es bereits von Weitem ins Auge sticht. Sanierungsmaßnamen, die nicht nur eine optische Verschönerung gebracht haben, sind im Frühjahr 2019 abgeschlossen. Neben der Fassade, die im Farbkonzept von Le Corbusier erstrahlt, wurden die Dächer, Fenster, Elektro, Heizung, Sanitäranlage, sowie die Aufzüge saniert. Um den Mietern ein zeitgerechtes und angenehmes Wohnen zu bieten, werden alle Wohnungen in modernisiertem Zustand vermietet.

Für weiteren Komfort sorgen ein zuverlässiger Hausmeisterdienst und das viergeschossige Parkhaus, welches ausreichende Stellplatzmöglichkeiten bietet.

Ausstattung:
• moderne 2-Zimmer-Wohnung
• ca. 65 m²
• 20. Obergeschoss
• Aufzug
• Dom-Blick
• modernisiert
• bezugsfertig
• weiße Wände
• neuwertiger Vinyl-Boden in Holz-Optik
• saniertes Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper
• separate Küche
• Einbauküche kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden (1.000 €)
• praktische Raumaufteilung
• bodentiefe Fenster
• großer Balkon (2 Zugänge)
• Stellplatz im Parkhaus für 40 €/Monat

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Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
Hinweis zur Kaution: 2.100,00 €

Lagebeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Bickendorf, nordwestlich der Innenstadt.

Durch die sich im Gebäude befindenden Gewerbeeinheiten ist die Nahversorgung bereits gegeben. Neben Ärzten und einer Apotheke, sind ein Supermarkt sowie ein Bäcker und ein Drogeriemarkt zu finden. Selbstverständlich gibt es hier und in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Restaurants und Bars.

Natürlich ist auch das öffentliche Verkehrsnetz den Bedürfnissen der Bewohner angepasst. In nur 50 m Entfernung befindet sich die Haltestelle „Äußere Kanalstraße“ (U-, Straßenbahn- und Bushaltestelle), von hier gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Vom Bahnhof Ehrenfeld wird zusätzlich das S-Bahnnetz angeschlossen. Und auch mit dem Auto gelangen Sie rasch an Ihr Ziel. So liegt das Gebäude direkt an der Bundesstraße 59, welche in die Stadt führt und Zubringer der Autobahn 1 ist.

Sonstiges:
Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den „Kontakt-Button“ des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

Aufgrund der Corona-Situation werden Besichtigungstermine nur unter Einhaltung der erforderlichen Sicherheitsmaßnahmen durchgeführt. Bitte haben Sie Verständnis, dass es dadurch zu zeitlichen Verzögerungen kommen kann.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 67 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1972
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: K-Ven601-WE489