4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.946 136 m²
12587 Berlin-Friedrichshagen, Berlin

Diese einzigartige Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im Vorderhaus einer kürzlich fertig gestellten Wohnanlage in der beliebten Bölschestraße in Friedrichshagen. Auf einer Fläche von ca. 136 m² präsentiert sich die Wohnung mit ihren vier Zimmern auf zwei Ebenen und großzügiger Dachterrassen mit Rundumblick. Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 3,30 m und die großflächigen Fensterfronten vermitteln eine weiträumige und transparente Atmosphäre. Die dreifach verglasten Isolierglasfenster können bei Bedarf über elektrisch gesteuerte Jalousien abge- dunkelt werden. So wie die Wände verputzt und in schlichtem Weiß gehalten, sind die Fußböden mit attraktivem und pflegeleichtem Vinyl Laminat ausgestattet worden. Hochwertige Armaturen wurden im Wannenbad - en Suite - und dem Gäste-WC mit bodengleichen Dusche installiert. Bequem kann über die videogesteuerte Wechselsprechanlage die Hauseingangstür bedient werden und alle Zimmer er-hielten zeitgemäße IT-Anschlüsse. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen des Gebäudes und endet in der Tiefgarage. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 110,00 € im Monat gemietet werden. Zusätzlichen Stauraum bietet der im Untergeschoss gelegene Keller.

Art Energiebedarfsausweis · Endenergiebedarf 54,30 kWh/(m²*a) · Befeuerungsart Erdgas · Baujahr 2017 · Energieeffizienzklasse B

Friedrichshagen hat durch seine Lage am Ufer des Müggelsees eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die beliebte Bölschestraße verbindet als Einkaufs- und Flaniermeile das Seeufer mit der S-Bahnstation Friedrichshagen. Inmitten der Bölschestraße liegt die angebotene Wohnung, i m obersten Geschoß des Vorderhauses. Naturnahe Erholung, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, ein Kino, Restaurants, ein Marktplatz, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar oder durch die Straßenbahnlinien 60/61 verbunden. Beim Bundeswettbewerb Städtebaulicher Denkmalschutz wurde Friedrichshagenas „äußerstattraktive Adresse“ ausgezeichnet. Dieser schöne Villenvorort ist 1753 vom König Friedrich II gegründet worden und befindet sich am Nordwestufer des Müggelsees im Bezirk Treptow-Köpenick. Er hat heute ca. 18.000 Einwohner und bietet aufgrund seiner Nähe zum Waldgebiet „Berliner Stadtforst“ und zum Müggelsee einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Berliner City, die Fernbahnhöfe und der zukünftige Hauptstadtflughafen sind mit der S-Bahn (S3), dem Bus und der Straßenbahn sehr gut zu erreichen.

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