Haus zum Verkauf €799.000 150 m²
86462 Langweid a. Lech, Langweid am Lech

Sie finden hier ein Haus, die Ihnen das bietet, was Sie brauchen. Das Haus strahlt durch die Helligkeit, die schöne und hochwertige Ausstattung einen wunderbaren Flair aus. Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 mit 1100 qm Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet und verfügt über einen Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und einen Dachgeschoss. Das Haus wurde 2017 komplett Saniert und Modernisiert. Sie betreten das Erdgeschoss durch einen großzügigen Eingangsbereich, von dem Sie aus alle Räume, sowie die Treppe in die oberen Geschosse begehen können. Der große Wohn- und Essbereich mit wunderschönem, Ausblick in den Garten sorgen mit bodentiefen Fenster für einen herrlichen Lichteinfall. Die elegante Küche ist das absolute Highlight mit ihren hochwertigen Einbauten bilden das Herzstück dieses Hauses. Von hier aus und Wohn- und Essbereich haben Sie direkten Zugang auf die sonnige Terrasse und dem Garten. Eine Fußbodenheizung verteilt im ganzen Haus gleichmäßige Wärme und erspart die Heizkörper an den Wänden. Über eine Betontreppe ( gefliest ) gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie drei weitere Räume zur individuellen Nutzung, sowie ein großes, modernes Tageslichtbad mit einer schönen ebenerdigen Dusche. Der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer ist ein Traum vieler Frauen. Das ausgebaute helle Dachgeschoss mit Laminatboden ist noch einmal eine kleine eigene Einheit. Ein sehr schönes Studio oder Büro. Auch der Keller bietet viel Stauraum (4 Räume) und vor allem einen sehr schönen gefliesten Hauswirtschaftsraum. Im hinteren Bereich befindet sich das Gartenhäuschen, das Ihnen ausreichend Abstellfläche bietet für Gartengeräte oder Fahrrädern . Es ist auch eine Garage mit mehrere Stellplätze in Verfügung.

- Fassade wurde 2019 überarbeitet und neu gestrichen !!! - Komplett neue Ölheizung Installation der Marke Buderus (2017) - Komplett neue Elektroinstallationen: Austausch der Leitungen und Dosen im ganzen Haus - Moderne abgehängte Decken mit Sparsamen Spot´s - Eingangstür + Zimmertüren Neu - Alle Zimmern mit TV-Sat Anschluss + Lan Kabel Anschluss - Elektrische Rolläden im Untergeschoss und Obergeschoss - Waschraum im Keller mit Abstellpodest für zwei Maschinen u. Dusche - Schöne große Küche mit der Elektrogeräten der Marke NEFF - Fittnessraum im Keller mit Heizörper - Garten mit Pool 8 x 4 m

Die Einfamilienhaus befindet sich im gefragten und ruhigen Stadtteil Langweid am Lech im Kreis Augsburg...Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs wie z.B. eine Bäckerei / Bank / Tankstelle / Schule sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung zu öffentlichen Verkersmitteln ist gleich vor der Tür (Ideal für Bahnpendler da unweit vom Bahnhof ca. 50 Meter in Langweid Richtung Augsburg und Donauwörth). Durch die schnelle Anbindung zur B2 ist man in sehr kurzer Zeit in der Stadt Augsburg...

** Ihre Vorteile ** - Die Immobilie wird Provisionsfrei verkauft !!! - Die Einbauküche bleibt -ohne Aufpreis- mit enthalten !!! - Kamin mit schönem Design bleibt -ohne Aufpreis- mit enthalten !!! - Besichtungen sind nach Absprache gerne jederzeit möglich und finden immer einzeln statt und nie in Sammeltermin.. - ENERGIEAUSWEIS liegt zur Besichtigung vor !!! - Bitte keine Makler anrufe. Danke.... *** Das Einfamilienhaus kann gerne auf Wunsch mit der abgebildeten Einrichtungen gegen Aufpreis gekauft werden *** Sie müssen nur einziehen *** ** Sie können mich jederzeit Mobil oder über Whatsapp unter +491727287689 erreichen (auch Wochenende) **