Haus zum Verkauf €425.000 256 m²
54439 Saarburg-Hosteberg, Saarburg

Das im Jahr 1981 errichtete attraktive Haus wurde in den Jahren 2001 - 2003 vollständig saniert. Bei der Modernisierung im Jahre 2003 wurden beispielsweise alle Wasserleitungen in Edelstahl eingebracht, die Dachflächen sowie die Fassade gedämmt und die Elektroinstallation auf die heutigen Bedürfnisse angepasst. Die Dacheindeckung ist ebenfalls im Jahr 2003 erneuert worden und besteht aus Naturschiefer, sämtliche Fenster wurden erneuert, so dass im Anwesen nur noch isolierverglaste Kunststofffenster vorzufinden sind. Im Jahr 2016 wurde eine neue Ölzentralheizung installiert sowie die Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung größtenteils erneuert. Als Bodenbeläge wurden größtenteils Fliesen, hochwertiges Laminat oder Naturstein eingebracht. Die Türblätter des Hauses wurden komplett modernisiert. Die Garage wurde im Jahr 2019 renoviert und abgedichtet. Auf dem Dach der Garage ist eine große Terrassenfläche vorbereitet, die noch fertig zu stellen ist. Die Markise ist Motor betrieben. Absolut beliebte Wohnlage von Saarburg-Hosteberg, die Grenzübergänge nach Wormeldange oder Remich (Luxemburg) sind in kurzer Zeit mit dem PkW zu erreichen.

Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich eine Wohnung von +/- 104 m², während die Wohnung im Erdgeschoss/Obergeschoss +/- 152 m² beinhaltet. Aufteilung: Wohnung im UG: Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Terrasse Duplex-Wohnung im EG/DG EG: Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und offener Küche mit Einbauküche, Zimmer, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, Diele mit Spiegelschrank, Wintergarten OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele DG: Spitzboden

Wormeldange (L): +/- 12 km - Remich (L): +/- 15 km ruhige Lage in einem Wohngebiet in einer Sackgasse

Hinweis: Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt zur Zeit noch nicht vor. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu. Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind. Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich! Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.