Haus zum Verkauf €170.000 306 m²
28259 Bremen (Kirchhuchting)

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1952

- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Gartenhaus
- neue Terrassenüberdachung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß
- Außenrollläden
- Garage
- Abstellraum im `Halbkeller`
- neue Brennwerttherme
- Gastherme von 2020

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen vom Bremen - Huchting.

1955 wurde das Haus gebaut und im Jahr 1987 wurde das Haus umfassend saniert und ein großer Anbau getätigt. In den gesamten Jahren danach wurde es liebevoll gepflegt und immer wieder renoviert und auch saniert. Im Eingangsbereich ist ein Windfang mit einem Abstellraum und einem Gäste-WC. Küche, Eß- und Wohnzimmer bilden eine Einheit. Im Obergeschoß befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein Kinderzimmer. Als zusätzlichen Abstellraum im Haus bietet sich noch der Dachboden an.

Ein sonniger Garten liegt vor der Terrasse.

Neben dem Haus steht eine Garage davor kann ein zweites Auto parken.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Nach Auskunft des Verkäufers liegt die Pacht bei ca. € 360,- im Jahr.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 210.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Bus: 0.60

28259 Bremen (Kirchhuchting)

Das freundliche und helle Haus liegt auf einem wunderschönen Grundstück in rückwärtiger Lage an einer ruhigen Anwohnerstraße (Sackgasse).
Das Rolandcenter ist in der Nähe, so dass man eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt, den Bahnhof und den Flughafen hat, denn am Rolandcenter fahren viele Bahnen in Richtung Bremen ab. Durch die gute Anbindung mit der B6 ist man schnell in Bremen, im Umland und auch gut an die Autobahnen angeschlossen.
Einkaufen, Ärzte, Banken und Vereine sind ebenso im Stadtteil, wie diverse Schulen. Ein Kindergarten ist in der Nachbarschaft und der Sodenmattsee und der Park links der Weser sind ideale Plätze zum Erholen. Die Stadtteilfarm, das Schwimmbad und Sportvereine bieten reichlich Abwechselung in der Freizeit.