Haus zum Verkauf €345.000
69259 Baden-Württemberg - Wilhelmsfeld

Objektbeschreibung:
Die gepflegten Doppelhaushälften liegen in gesuchter Lage von Wilhelmsfeld. Die im Jahr 1989 (Haus 1 / Fachwerkhaus - kein Denkmalschutz) sowie im Jahr 1845 (2016 kernsaniert, Haus 2) erbauten Häuser / Doppelhaushälften befinden sich auf einem ca. 555 m² großen gemeinsamen Grundstück und teilen sich auch eine gemeinsame Heizung (Öl-Zentral von 1989). Sie haben hier die Möglichkeiten, die Häuser so zu belassen oder auch ggf. eine Verbindung herzustellen, um das Anwesen als ein Objekt zu nutzen. Hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Generationenwohnen, Vermietung und Eigennutzung oder auch Kapitalanlage denkbar und möglich.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 209 m² verteilt sich auf die zwei Häuser, auf zwei bzw. drei Ebenen.
Zudem stehen Ihnen im EG des Anwesens weitere Abstellräume / Kellerräume zur Verfügung.
Das Anwesen verfügt über ein schönes Grundstück mit angelegtem Garten sowie einer großen Terrasse mit Panoramablick auf/über Wilhelmsfeld. Hier können Sie entspannen und die Sonne genießen.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Haus 1 mit ca. 91 m² Wohnfläche:

EG :
Hier befinden sich ein Hobbyraum (kann als Zimmer umgebaut werden), ein Abstellraum, sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschm.-Anschluss und der Heizung.

1.OG:
Im ersten OG des Hauses befinden die Küche inkl. EBK, sowie das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Von dieser Ebene wäre eine Verbindung zu Haus 2 möglich (Druchbruch).

2. OG/DG:
Hier finden Sie zwei Zimmer (eines davon mit Balkon) sowie das moderne Tageslichtbad inkl. Dusche und Wanne vor.

Haus 2 mit ca. 118 m² Wohnfläche:

EG :
Hier befinden sich drei Zimmer (eines davon Hobbyraum ohne Heizung), ein Tageslichbad inkl. Wanne sowie die Küche inkl. EBK. Von dieser Ebene haben Sie zudem Zugang zum Garten.

1. OG:
Im ersten OG des Hauses befinden sich zwei weitere Zimmer sowie das großzügige moderne Tageslichtbad mit Dusche.

Die Häuser sind in einem gepflegten Zustand und nach überschaubaren Renovierungsarbeiten sowie nach Absprache umgehend bezugsfrei.

Zwei Garagen, ein Stellplatz, viele Abstellmöglichkeiten (von außen begehbare Kellerräume), die vielfältigen Nutzungsarten sowie die attraktive Lage machen dieses Immobilienangebot einmalig.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 4,76 %

Grundstücksfläche: ca. 555 m²

Sonstiges:
Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie unsS-Immobilien Heidelberg GmbH


Kurfürsten-Anlage 10-12


69115 Heidelberg


Tel.: 06221 511-5500


Fax: 06221 511-7969


E-Mail: infos-immo-hd.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Muster-Widerrufsformular(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


- An: S-Immobilien Heidelberg GmbH, Kurfürsten-Anlage 10-12, 69115 Heidelberg, Tel.: 06221 511-5500, Fax: 06221 511-7969, E-Mail: infos-immo-hd.de


- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)


- Name des/der Verbraucher(s)


- Anschrift des/der Verbraucher(s)


- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)


- Datum


_______________


(*) Unzutreffendes streichen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 139,55 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.10.2020
Gültig bis: 2030-10-06

Anbieter-Objekt-ID: 15966