Haus zu vermieten €1.100
53721 Nordrhein-Westfalen - Siegburg

Objektbeschreibung:
Wer beste Lage, eine sehr gute Aufteilung, Ruhe und ein liebevoll angelegtes Grundstück sucht, ist hier goldrichtig. Mit ca. 101 m² Wohnfläche wurde die Immobilie auf einem ca. 562m² großen Grundstück in massiver Bauweise im Jahr 1960 errichtet und entspricht allen Ansprüchen.

Sie gelangen nach Betreten des Hauses direkt in den geräumigen Windfang des Hauses. Weiter geradeaus finden Sie auf der rechten Seite das Gäste-WC. Fortan gelangen Sie linker Hand zum Hauptflur, wovon alle weiteren Räume abgehen. Hier finden Sie insgesamt zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und einem Doppelwaschtisch. Geradeaus vom Hauptflur finden Sie auf der rechten Seite einen Essbereich, geradeaus befindet sich das helle Wohnzimmer. Von dort aus kommen Sie in den Garten sowie das Obergeschoss des Hauses.

Das Obergeschoss bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche. Dort zeigen sich insgesamt zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, welches als Badezimmer genutzt werden kann. Dort steht Ihnen eine ebenerdige Dusche zur Verfügung.

Der Keller ist ebenfalls ein absolutes Highlight. Der urige Partykeller samt Bar und Sitzgelegenheiten lädt zu gemütlichen Feiern ein.

Der ebenerdige Garten bietet Ihnen eine große Terrasse, einen überdachten Grillplatz sowie einen direkten Zugang zur Garage.

Vor dem Haus befindet sich eine große Garage und ein weiterer Stellplatz.

Das Haus wird zunächst einmal für zwei Jahre fest vermietet. Nach Rücksprache ist eine Verlängerung des Mietvertrages jedoch möglich.

Kurz und knapp: Ein Haus mit besonderer Lage und Flair: einfach zum Verlieben!

Ausstattung:
Die Immobilie verfügt über eine moderne Gastherme. Nur hochwertige Materialien wurden verbaut. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Das Wohnzimmer verfügt über elektrische Rollläden. Das Erdgeschoss ist mit schönen Klappläden versehen.

Das Haus ist mit modernem Laminat ausgestattet. Der gepflegte Garten mit der überdachten großen Terrasse und Grillplatz bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung.

Das Badezimmer wurde über die Jahre modernisiert und bietet sehr viel Platz. Aktuell ist ein Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne in einem zeitlosen Design verbaut.

Die Garage vor dem Haus ist groß genug für alle gängigen Autos. Ein Gartenhäuschen und einige zusätzliche Stauraummöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Der Partykeller gibt diesem Haus das besondere Extra, hier können Sie viele schöne Abende verbringen.

Mit seiner tollen Aufteilung und angemessener Gesamtfläche ist das Haus nicht nur groß und funktional, die edlen Materialien, die fein abgestimmten Schnitte und die liebevolle Anmutung des gesamten Anwesens sind ein Garant für Ihre neue Wohlfühloase.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Gesamtfläche: ca. 134,51 m²
Grundstücksfläche: ca. 562 m²
Vermietbare Fläche: ca. 134,51 m²
Nutzfläche: ca. 134 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt nur wenige Minuten von der Siegburger Innenstadt entfernt im Ortsteil Stallberg in einer reinen Wohnlage. In Siegburg sicher einer der besten Lagen. Die anliegende Straße ist ruhig und wenig befahren.

Siegburg ist die Kreisstadt und der Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises und gehört zum Regierungsbezirk Köln und zählt ca. 40000 Einwohner.

Die Öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso das Stadtzentrum von Siegburg mit seiner beliebten Fußgängerzone. Dort gibt es zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen und Dienstleister jeder Art.

Das gesamte Stadtgebiet verfügt über Kindergärten und Schulen aller Formen.

Die Autobahnanbindungen an die A3 und A 560 liegen jeweils ca. 3 km entfernt und ist ideal für Berufspendler, da die umliegenden Städte Köln, Bonn, Hennef oder Sankt Augustin sehr gut und schnell zu erreichen sind.

Sonstiges:
Sofern Sie auf eine ruhige doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Haus das ideale Angebot für Sie.

Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 50000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 166.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2026-05-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MAG-17688