3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.900
33615 Bielefeld - Mitte
bisheriger Preis €159.900

Objektbeschreibung:
Großartige Erdgeschosswohnung in fantastischer Wohnlage: Wir freuen uns, Ihnen heute diese facettenreiche Altbauwohnung zwischen dem Bielefelder "Siggi" und dem Nordpark präsentieren zu dürfen:

Auf ca. 58 Quadratmetern Wohnfläche erwarten Sie 3 Zimmer zuzüglicher einer geräumigen Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC.

Hohe Decken und großflächige Fensterfronten versprechen ein herrliches Raumgefühl mit viel Tageslichteinfall. Gerne führen wir Sie durch Ihre neue Eigentumswohnung:

Von dem kleinen Flur im Eingangsbereich gelangen Sie zu Ihrer Linken in das Badezimmer, gegenwärtig mit Badewanne und Waschbecken. Gleich daneben befindet sich das separate WC.
Zu Ihrer rechten gelangen Sie in die großräumige Küche inkl. moderner Küchenzeile, welche mit Kühlschrank, Herd, Ceranfeld und Spülmaschine ausgestattet ist. In der Küche befindet sich ausreichend Platz für einen großen Esstisch.
Angeschlossen an die Küche befindet sich links einer der Wohn- oder Schlafräume. Ebenfalls angeschlossen, von der Küche zu Ihrer Rechten, befindet sich das Wohnzimmer, welches über zwei großflächige Fenster verfügt.
Darüber hinaus gelangen Sie durch einen offenen Durchgang in ein zweites Schlafzimmer, welches sich optional auch als Homeoffice anbietet.
Es bietet sich an, den offenen Durchgang mit einer Tür zu schließen um zwei getrennte Räume zu schaffen.

Die Wohnung eignet sich optimal für eine junge Familie mit Kind. Darüber hinaus ist die Grundrisskonzeption auch für Wohngemeinschaften eine tolle Grundlage - ganz gleich welchen Bedarf Sie haben: Ihren individuellen Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt!

Alle Fenster in den Wohn- und Schlafräumen verfügen über manuelle Jalousien. Bitte beachten Sie, dass die Badezimmer baujahrestypisch eingerichtet sind, die Sanitäranlagen funktionieren, sollten aber je nach Bedarf renoviert/saniert werden.

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2017 beheizt.

Weitere Infos zur Höhe der Rücklagen sowie der Höhe des monatlichen Hausgeldes (ca. 180,00 €) werden gerne per E-Mail nachgereicht.

Ausstattung:
Ihre neue Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet folgende Highlights:
- Zentrale Lage zwischen Siegfriedplatz und Nordpark
- Bequem erreichbar im Erdgeschoss
- 3 Schlaf-/Wohnräume
- Badezimmer mit separatem WC
- Großräumige Essküche mit moderner Einbauküche
- Manuelle Jalousien

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.756,90 €

Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die verkaufsrelevante Erdgeschosswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bielefelder Stadtzentrum, zwischen dem Nordpark und dem beliebten Siegfriedplatz "Siggi".

Sie erreichen das Zentrum Bielefeld nach nur wenigen Fahrrad-/Autominuten. Darüber hinaus liegt die Wohnung nur ca. 3,5 km entfernt von der Universität Bielefeld, zur Fachhochschule sind es ca. 4 km.

In einem Umkreis von 1 Kilometer finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés. An der Straße gibt es mehrere, kostenfreie Parkmöglichkeiten.

Der Nordpark (ca. 850 m entfernt) lädt zu Familienausflügen, Spaziergängen oder einer gemeinsamen Minigolfpartie ein.

Mit dem Auto gelangen Sie nach nur ca. 550 m auf den Ostwestfalendamm, welcher direkten Anschluss an die A33 bietet.

Sonstiges:
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Einfach unter "Anbieter kontaktieren" klicken. Bitte geben Sie stets Ihre vollständigen Daten an, sodass wir Sie für den Exposéversand und die Planung der Besichtigungstermine berücksichtigen können.

Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis, das Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu sein ist dies unumgänglich.
Durch Ihre Anfrage über dieses Immobilienportal sind Sie automatisch auf unserer exklusiven Interessentenliste, sodass wir Sie zu unseren Besichtigungsterminen einladen können.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Anbieter-Objekt-ID: FALC-LBe-17604