Haus zum Verkauf €429.000 110 m²
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-Kernsanierte Immobilie -Baujahr ca. 1900 -468 m² Grundstück -2 Etagen -3 Zimmer -ca. 110 m² Wohnfläche -2 Stellplätze + 1 Carportstellplatz -Wintergarten mit Fußbodenheizung ca.26 m² -Gasheizung aus dem Jahr 2003 -2017 erfolgte die Dämmung der Hausfassade -Leitungen + Elektrik aus dem Jahr 2003 -Das Tor und der Grundstückszaun sind aus dem Jahr 2018 -Doppelt verglaste Fenster aus dem Jahr 2006 -Bäder aus dem Jahr 2018 -Gartengestaltung aus dem Jahr 2018 -Terrasse ist neu angelegt ca. 30 m² -Das Gartenhaus ist aus dem Jahr 2018 und im Kaufpreis inbegriffen -Die derzeitigen Heiz- und Stromkosten liegen bei jeweils 60EUR pro Monat -Bodenbelege: Fliesen, Holz- und Vinylboden -Die Immobilie verfügt über weiteres Bauland (ca. 90 m2 Wohnfläche) -Massivbauweise -Teilunterkellert -Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen
Köln liegt im bevölkerungsreichsten und am dichtesten besiedelten Bundesland Deutschlands: Nordrhein-Westfalen (NRW). Ein weiteres Plus: Die Standortnähe von NRW zu den Benelux-Ländern: Belgien, Niederlande, Luxemburg. Bike, Bahn oder Bus. Im öffentlichen Personennahverkehrsnetz der Kölner Verkehrs-Betriebe (KVB) reisen Sie bequem und schnell durch ganz Köln Die Domstadt Köln bietet Ihnen eine große Auswahl an Sehenswürdigkeiten für Ihren nächsten Besuch an. Angefangen beim Kölner Dom, welcher jedes Jahr über 6 Million Besucher aus aller Welt verzeichnet. Für einen entspannten Spaziergang bieten sich unter anderem die Liebesschlösser an der Hohenzollernbrücke, die Kölner Altstadt, der Aachener Weiher oder der Rheinauhafen an. Oder sind Sie interessiert an Kunst und Kultur? Dann bieten sich die verschiedenen Museen in Köln für jede Kunstrichtung an. Wahnheide im Südosten von Köln - liegt nur unweit vom Flughafen Köln/Bonn und jenem Naturreservat entfernt, das dem Veedel seinem Namen gab: die Wahner Heide.Köln Wahnheide liegt im Westen mit der Bundesautobahn 59 an Wahn und Elsdorf. Die Wahner Heide, das sind blühende Heiden neben Sümpfen, Heidemooren und Bruchwäldern, offene Dünenlandschaft in Nachbarschaft zu Tümpeln, Teichen und naturnahen Bächen von diesem einzigartigen Naturschutzgebiet hat Wahnheide seinen Namen. Das große Grün erstreckt sich unweit des Stadtteils gen Rösrath, Troisdorf und Lohmar.
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart. Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder mit Ihrem Immo-Connect Partner durch. Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen. Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3% vom Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision. Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.07.2017 Endenergiebedarf Wärme: 182 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 2001
