3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 98 m²
63477 Maintal

2.550,00 €

3-Zimmer
großzügiger Wohn- und Essbereich
Badezimmer mit zwei Waschbecken
Gästetoilette
2 Balkone
Kellerabteil
Garage

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen ist gut geschnitten. Sie liegt im Dachgeschoss eines 3-Familien-Hauses in Maintal-Dörnigheim. Der Wohn- und Essbereich ist sehr großzügig. Von hier aus gelangt man nach draußen auf den umlaufenden Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Der zweite, kleine Balkon ist der Küche vorgelagert. In der Küche gibt es eine gut ausgestattete Einbauküche mit allen gängigen Geräten. Die Küchenfronten sind aus hellem, warmen Holz. Es ist Platz genug da für einen kleinen Bistro-Tisch. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten. Einbauschränke können gut aufgestellt werden. Insgesamt stören die Dachschrägen in dieser Wohnung nur sehr wenig. Es sind sowohl ein Masterbad mit zwei separaten Waschbecken sowie Badewanne und Dusche als auch ein Gäste-WC vorhanden. Das dritte Zimmer kann als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer genutzt werden, je nach den Ansprüchen der neuen Mieter. Der Bodenbelag in der Wohnung besteht zumeist aus hellgrauen Fliesen. In der Küche liegt ein Holzboden.

In dieser Wohnung würden sich sicherlich Singles und Paare am wohlsten fühlen. Aber auch für eine kleine Familie bis zu drei Personen gibt es Platz genug. Im Keller steht ein größeres Kellerabteil zur Verfügung. Stellfläche gibt es zusätzlich auf dem Dachboden, der von der Wohnung aus zugänglich ist. Die Garage ist im Mietpreis inbegriffen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 166.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung

Nutzfläche: 7,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, nur Nichtraucher

63477 Maintal

Dörnigheim ist der größte Stadtteil von Maintal und liegt im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Dörnigheim ist durch die Lage im Rhein-Main-Gebiet und der direkten Nähe zu Frankfurt und Hanau ein günstig gelegener Wirtschaftsstandort. Der Bahnhof Maintal Ost liegt im Norden des Stadtteils an der Bahnstrecke Frankfurt-Hanau und wird von Regionalzügen der Strecke Frankfurt-Maintal-Hanau (-Aschaffenburg) angefahren. Geplant ist der Anschluss an die Nordmainische S-Bahn.

Die A 66 mit der Anschlussstelle Maintal-Dörnigheim / Maintal-Hochstadt verläuft nördlich des Stadtteils, die B 8 mitten durch den Ortskern entlang des Mains.






Am Dörnigheimer bzw. am gegenüber liegenden Mainufer verlaufen mehrere Radwanderwege:

Der Hessischen Radfernweg R3 (Rhein-Main-Kinzig-Radweg) führt unter dem Motto "Auf den Spuren des Spätlesereiters" entlang von Rhein, Main und Kinzig über Fulda nach Tann in der Rhön.
Der Main-Radweg führt von den Quellen des Weißen- und Roten Mains bis nach Mainz zur Mündung in den Rhein.
Die D-Route 5 (Saar-Mosel-Main) von Saarbrücken über Trier, Koblenz, Mainz, Frankfurt am Main, Würzburg und Bayreuth bis zur tschechischen Grenze (1.021 km).
Die Regionalpark Rundroute führt über 190 km durch die vielseitige Landschaft der RheinMain Region.
Der regionale Themenradweg Hessische Apfelwein- und Obstwiesenroute, auch Apfelweinweg genannt.