2-Zimmer Wohnung zu vermieten €695 90 m²
45136 Essen - Bergerhausen, Essen

Eine besonders gut geschnittene, helle Wohnung, die durch Großzügigkeit besticht. Ihre Fenster im Wohn-/Ess-/Lebensbereich beziehen das Garten-Grün mit in die Wohnung ein und der großformatige Garten, der das Haus umgibt, ist in einer solch städtischen Lage eine echte Seltenheit. Die Parksituation ist über einen Parkstreifen vor dem Haus gut geregelt. Die Anbindungen sind ideal, denn in null-kommt-nix ist man überall. Ein Zuhause für Städter, die gern mitten im Leben sind und sich neben dem Wunsch „mittendrin“ zu sein, auch noch Joggingstrecken vor der Haustür wünschen. Und genau das gibt es im Siepental, das nur einen Katzensprung entfernt liegt. Gern zeigen wir Ihnen dieses hübsches Zuhause in einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Bitte kontaktieren Sie uns dazu über das Kontaktformular. Die Wohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich mit separaten Garderobenbereich und Tageslicht-Gäste-WC, einen besonders schönen, zum Garten hin orientierten Wohn-/Essbereich, bestehend aus zwei mit einem Durchbruch miteinander verbundene Räume und einem Gartenblick-Balkon, einen ca. 24 m2 großer Schlafbereich, der genug Platz für Arbeitsplatz vor einem der beiden Fenster bietet und ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und viel Tageslicht. Außerdem verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer. Auf Wunsch können die eingebauten Regale, die den Platz optimal ausnutzen, übernommen werden. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum zur alleinigen Benutzung sowie einen von allen Parteien des Hauses gemeinsam zu nutzender Garten.

Hochwertiger, neuer Vinyl-Parkettboden in Eichendielen-Optik in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele, keramische Bodenbeläge in den Bädern – ebenfalls neu. Komfortables, großes Bad mit Wanne, Glasdusche (Regenfalldusche), Doppelwaschtisch und Fenster, ein zusätzliches Gäste-WC in gleicher Gestaltung, neue, weiße Türen, weiß gestrichene Wandflächen, großer Balkon mit Gartenblick.

Die ganz schicke Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses auf einem sehr großen Grundstück mit altem Baum- und Strauchbestand, das im unteren Bereich der Ruhrallee liegt. Es garantiert einen angenehmen Abstand zu den Nachbarn und viel Luft und Licht in der Wohnung. Natürlich ist die Lage zu den Stoßzeiten nicht leise, allerdings ist der Verkehrsfluss abends und nachts sehr dünn, so dass die Nachtruhe ungestört bleibt. Außerdem bietet diese sehr zentrale Lage den enormen Vorteil einer schnellen Verbindung zu jeder Art von Infrastruktur. Gleichzeitig gibt es in fußläufiger Entfernung das grüne Siepental und – ebenfalls mit kurzen Weg erreichbar – das Ruhrufer.

Auf Wunsch können die im Wohn- und Schlafzimmer maßgefertigten Plissees, sowie das für die Warmwasseraufbereitung benötigte Untertischgerät ebenso wie die passende Armatur gegen ein kleines Entgelt übernommen werden.