Haus zum Verkauf €798.000
94065 Waldkirchen

3,48% des notariellen Kaufpreises inkl. 16% MwSt.

Baujahr: 1955
vermietet

3 Stellplätze

3 Tiefgaragenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.640,00 EUR

Dieses wunderschöne Haus verfügt über:

DG:
* 1 Flur mit Fliesenboden.
* 1 Wohnzimmer mit Laminatboden.
* 1 Küche mit Fliesenboden.
* 1 Kinderzimmer mit Laminatboden.
* 1 Büro mit Laminatboden.
* 1 Schlafzimmer mit Laminatboden.
* 1 Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper.

1 OG:
2 Zimmerwohnung:
* 1 Flur mit Fliesenboden.
* 1 Wohnzimmer mit Laminatboden.
* 1 Schlafzimmer mit Laminatboden.
* 1 Küche mit Fliesenboden.
* 1 Bad mit Fliesen, Wanne mit Duschmöglichkeit, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper.

3 Zimmerwohnung:
* 1 Flur mit Laminatboden.
* 1 Wohnzimmer mit Laminatboden.
* 1 Schlafzimmer mit Laminatboden.
* 1 Kinderzimmer mit Laminatboden.
* 1 Küche mit Fliesenboden.
* 1 Bad mit Fliesen, Dusche, WC und Waschbecken.

EG:
Pils Pub mit:
* 1 großer Barraum mit Theke.
* 1 Nebenraum mit Stühlen und Tischen.
* 1 Küche.
* 1 Lagerraum.
* 1 Herren WC.
* 1 Damen WC.

Keller:
* 1 Heizraum mit neuer Gasheizung.
* 1 Abstellraum für das Lokal.
* 1 Kellerraum mit 4 Abteilen für die Wohnungen und das Lokal.

Zu jeder Wohnung wird 3 Jahrelang ein Tiefgaragenstellplatz für 35EUR vermietet.

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Wir freuen uns Ihnen dieses sanierte SCHNÄPPCHEN vorstellen zu dürfen!

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Dieses wunderschöne Haus steht im Zentrum vom Waldkirchen. Von der Haustüre raus und Shoppen!
Das Haus verfügt über drei Wohnungen, diese wurden komplett saniert. Die Fenster und das Dach sind auch neu, genauso wie die Heizung. Rohre und Leitungen wurden größtenteils erneuert.
Im Dachgeschoss befindet sich eine wunderschöne, 102m² große 4-Zimmer Wohnung. Das 1.OG verfügt über eine zwei 2-Zimmer Wohnungen mit 63m² und eine 3-Zimmerwohnung mit 54m². Im EG treffen Sie auf ein komplett ausgestattetes, 128m² großes Lokal mit Theke, Nebenraum, Küche, Lagerraum, WC und neuer Terrasse. Das Objekt hat im Keller einen Heizungsraum, einen Raum mit vier Kellerabteilen und einen Lagerraum für das Lokal. Das Pub und die beiden kleinen Wohnungen sind bereits vermietet, die Dachgeschosswohnung ist gerade bei der Fertigstellung und wird dann demnächst vermietet.
Zu jeder Wohnung, wird 3 Jahrelang, ein Tiefgaragenstellplatz für 35EUR vermietet.

TOP LAGE!!!

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der/der Verkäufers/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtürmer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2020

94065 Waldkirchen

TOP LAGE!!!

Waldkirchen ist die einwohnerstärkste und jüngste Stadt im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Sie wurde 1972 zur Stadt erhoben. Waldkirchen ist eine der östlichsten Städte Bayerns. Die Stadt liegt zwischen der Dreiflüssestadt Passau und dem Nationalpark Bayerischer Wald. Sie finden hier Ärzte, Schulen, Einkaufzentren und vieles mehr.