4-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 110 m²
86420 Diedorf / Biburg

1.700,00 2 Monatskaltmieten

frei ab Nach Vereinbarung

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR

-Ölzentralheizung
-Fliesen, Parkett und Teppichböden
-Einbauküche

-Garage und Stellplatz

*Natur hautnah Wohnen*

In diesem freistehenden Einfamilienhaus kann die großzügige Erdgeschosswohnung Ihr neues Zuhause werden.

Ideal für Paare nach einem stressigen Arbeitstag, oder für die Familie mit Kindern.

Das Haus liegt an der Durchgangsstraße. Der große Garten ist aber Richtung Süden, mit freiem Blick auf Wiesen und Wälder, ausgerichtet. Der fantastische Ausblick wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern.

Schon im Eingangsbereich werden Sie hell und freundlich empfangen. Eine abgetrennte Garderobe sorgt für den perfekten Stauraum beim Nachhause kommen.

Das wunderschöne Badezimmer wurde gerade fertiggestellt und lädt zum entspannten Verweilen ein.

Für die Familie steht ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bereit. Bei Bedarf können sie aus dem Esszimmer ein weiteres Zimmer für Kind,- oder Büro einrichten.

Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und kann gerne für Ihr perfektes Dinner genutzt werden. Zudem gibt es ausreichend Platz für eine gemütliche Kaffeetheke.

Das Wohnzimmer mit fast 25 m², lässt Spielraum für Ihre Gestaltungswünsche. Hier haben Sie einen Ausblick direkt in die Wälder. Frühaufsteher können beim Morgenkaffe die Rehe beim Äsen beobachten. Durch die Hanglage können Sie auf dem Balkon Ihren Feierabend genießen.

Das Haus ist freistehend und der gesamte Garten, mit tollen Obstbäumen für Ihren eigenen Verbrauch, darf gepflegt und genutzt werden. Hier kann sich jeder Hobbygärtner sein eigenes Paradies gestalten. Platz ist ausreichend vorhanden.

Im Untergeschoss stehen Ihnen 2 eigene Kellerräume zur Verfügung.

Für Ihren Fuhrpark können Sie eine Garage und ausreichend Stellplätze nutzen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 165.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständniss, dass nur Anfragen per Mail beantwortet werden können.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

86420 Diedorf / Biburg

Biburg ist ein Ortsteil von Diedorf mit ca. 1350 Einwohnern. Der hohe Freizeitwert zeichnet das idyllische Pfarrdorf aus.

Inmitten von Wiesen und Wäldern gelegen, finden Sie alle Freizeitaktivitäten vor Ihrer Haustüre und sind doch nur 20 Minuten von der Schwabenmetropole Augsburg entfernt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und soziale Einrichtungen sind im nahen Diedorf oder Neusäß vorhanden.

Zur Autobahn A 8 und zur neuen Universitätsklinik brauche Sie nur ca. 15 Autominuten.
Somit haben Sie die ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz zwischen Augsburg, München und Lindau.

Ein perfekt ausgebautes Nahverkehrsnetz bietet direkten Anschluss nach Augsburg und in die umliegenden Gemeinden.