Haus zum Verkauf €589.000 749 m²
48341 Altenberge

5,80 %

Baujahr: 1982

Der Bungalow befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine hochwertige Ausstattung:
- Fußböden mit Fliesen und Parkett
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Wohnzimmerwände mit weißem Kellen-Putz,
Deko-Balkendecke mit indirekter Beleuchtung
- Kamin mit Kassetteneinsatz im Wohn-/ Esszimmer
- hochwertige Einbauküche
- EBK in Einliegerwohnung
- Badezimmer mit Wanne und Dusche und Fenster
- Gäste-WC mit Dusche und Fenster
- Sauna
- Marmortreppe ins Untergeschoss
- vorwiegend elektrische Rollläden
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- getrennte Heizungsanlage für die Einliegerwohnung
- Heizungserneuerung im Jahr 2005 in der Einliegerwohnung
und 2015 in der Hauptwohnung
- Flachdacherneuerung erfolgte im Jahr 2002
- große Doppel-Garage mit ca. 30 m²
- zusätzliches Carport

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses schönen Bungalows in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Dieser ansprechende Bungalow wurde am Hang gebaut und weist daher zwei Geschosse auf, mit einer sehr interessanten Aufteilung. Auf ca. 280 m² mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern, 2 Gäste-WCs bietet er überdurchschnittlich viel Platz für eine große Familie oder auch für mehrere Generationen. Aufgrund der idealen Aufteilung besteht die Möglichkeit eine separate Einliegerwohnung fremd zu vermieten.

Auf der Eingangsebene befinden sich ein großes, einladendes Wohnzimmer mit Esszimmerbereich und Kamin. Daran schließt sich die abgetrennte Küche direkt an und ermöglicht der Hausfrau kurze Wege. Sie zeichnet sich aus durch geschmackvolle, weiße Fronten und bietet Platz für einen Vier-Personen-Tisch. Ein angeschlossener Vorratsraum mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum.
Vom Flur gelangt man in den seitlichen Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und Wanne und einem Gäste-WC mit Dusche.

Eine helle Marmortreppe führt in das Untergeschoss. Von dem wohnlichen Flur gelangen Sie in das gemütliche Gästezimmer, sowie in den Saunakeller mit Dusche, Waschmaschinenraum und den Technikraum.

Vom Flur gelangt man durch eine Verbindungstür in die abgeschlossene Einliegerwohnung, die im Mehrgenerationenfall einen direkten Zugang ermöglicht. Sie bietet auf ca. 85 m² viel Wohnkomfort, mit drei Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem separaten Gäste-WC, einem großen Abstellraum, sowie einer eigenen Terrasse. Aufgrund eines zusätzlichen Hauseinganges von außen ist auch eine Vermietung an fremde Personen problemlos möglich.

Der liebevoll angelegte Garten wird u.a. durch einen Pavillon und durch einen kleinen Teich gestaltet.
Eine große Doppelgarage, sowie ein zusätzliches Carport bieten viel Platz zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge.

Das Haus befindet sich auf einem 749 m² großen Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Erbpacht von 850,- €. Die Restlaufzeit beträgt ca. 60 Jahre.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Dipl.-Kfm. Robert Gödecke
+49 (251) 418 48 - 20
+49 (163) 173 54 10

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

48341 Altenberge

Die Gemeinde Altenberge bietet seinen ca. 10.000 Einwohnern eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, sowie einem interessanten Touristik- und Freizeitangebot.
Altenberge liegt ca. 14 km nordwestlich der Universitätsstadt Münster im Kreis Steinfurt inmitten der Münsterländischen Parklandschaft. Die Gemeinde liegt auf dem landschaftlich sehr schönen Altenberger Höhenrücken.
Kindergärten, Schulen und verschiedene Ärzte sind vor Ort und sorgen für ein gutes Angebot.

Die schöne Lage am Hang, die ruhige Sackgasse und die zahlreichen Villen und Bungalows in der Nachbarschaft tragen zur Attraktivität bei.
Das Zentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Discounter und der schöne Ortskern sind fußläufig innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der katholischen Kirche mit einer Restlaufzeit von derzeit 60 Jahren.