2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 52 m²
10407 Berlin, Prenzlauer Berg

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2069096?accessKey=5f9f +++ Stilvoller Altbau von Außen, gemütlicher Wohntraum von Innen: Diese Immobilie stellt vor allem für Kapitalanleger eine hervorragende Option bereit. Die schicken rund 52 m² sind nicht nur seit Juli 2018 zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 6.840 € unbefristet vermietet, sondern versprechen ebenso eine attraktive Rendite. Umgeben von schönsten Gründerzeitaltbauten profitieren Ihre Mieter von der begehrten Wohnlage in Berlins Trendviertel. Dieses vollständig sanierte Gesamtensemble spiegelt den Charme wider, den die Fassade bereits von außen verspricht: Der besondere Charme des Gebäudes aus dem Jahr 1900 ist in jedem Winkel spürbar. Stuckdecken und Holzparkettboden durchziehen die Immobilie und versprechen schönstes Altbauflair. Während das große Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche sowie das Schlafzimmer vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten bieten, schaffen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Hausreinigungs- und Winterdienst weiteren Komfort für Ihre Mieter. Die Wohnung, die sich in der 3. Etage befindet, bietet neben dem eigenen Balkon zudem einen begrünten Innenhof. Komplettiert wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Objektnr: 1026735

+ Unbefristet vermietet - JNKM: ca. 6.840 € + Vollständig sanierte Gesamtanlage + Balkon und begrünter Innenhof + Typischer Altbaucharme + Duschbad mit Waschmaschinenanschluss + Eigenes Kellerabteil + Hausreinigungs- und Winterdienst + Beliebte Wohnlage im Bötzowviertel + Hervorragende Anbindung

Vielfältiges Wohnen in Prenzlauer Berg: In bester Lage profitieren Ihre Mieter hier nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit von Berlin-Mitte. Das Bötzowviertel bietet zudem eine ganz besondere Wohnatmosphäre: Internationales Flair, diverse Cafés und Restaurants und die Nähe zum Volkspark Friedrichshain tragen zu angenehmen Wohnbedingungen bei und machen diesen Kiez besonders beliebt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa 2 Gehminuten entfernter Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten großen Komfort. Diverse Ausgeh- und Einkaufsmöglichkeiten sowie der rund 500 m entfernte Volkspark Friedrichshain ermöglichen ein hohes Maß an Lebensqualität und locken als beliebte Ausflugsziele. Nur ca. 130 m von der angebotenen Wohnung entfernt befindet sich die nächste Tramhaltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Alexanderplatz mit der M4 bequem in weniger als rund 10 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantiert unter anderem die Bundesstraße 96a, die eine hervorragende Verbindung an das gesamte Stadtgebiet darstellt.

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