3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 79 m²
84478 Waldkraiburg

frei ab nach Absprache

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1973 errichteten Wohnanlage.
Neben einem großen Wohn-, einem Schlaf- sowie einem Kinderzimmer stehen Ihnen hier eine separate Küche, ein Bad mit Wanne und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, ein Gäste-WC sowie ein großes Durchgangszimmer zur Verfügung.
Das Wohnzimmer ist in Richtung Süden ausgerichtet und durch ein großes Fenster mit ausreichend Tageslicht versorgt. Das Durchgangszimmer, welches als Essbereich genutzt werden kann, befindet sich im Zentrum der Wohnung. Von hier aus erreicht man neben der Diele und dem Flur auch den nach Süden ausgerichteten Balkon. Mit dem Blick auf die Grünanlagen lässt es sich hier entspannen.
Ebenfalls erreicht man über einen Zugang vom Durchgangszimmer aus die separate Küche. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive.
Das Bad, das Gäste-WC und die Küche sind gefliest. Das Schlafzimmer sowie Kinderzimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Alle weiteren Räume mit einem Teppichboden.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der gemeinschaftliche Trockenraum kann vom neuen Eigentümer mitgenutzt werden.
Derzeit ist durch den Eigentümer eine Garage für 50,-EUR im Monat angemietet. Voraussichtlich kann der Mietvertrag übernommen werden. Vor dem Gebäude stehen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren laufend in Stand gehalten. So wurde das Flachdach 2015 erneuert und die Treppenhäuser vor kurzem neu gestrichen.

Mit der Fertigstellung der A94, ist die Landeshauptstadt München sowie der Flughafen (MUC) in nicht einmal einer Autostunde erreichbar. Von Waldkraiburg aus haben Sie gute Bahnverbindungen: Rosenheim und Landshut sind in einer guten Stunde erreichbar, ebenso Salzburg und Burghausen. Vom nahen Ampfinger Bahnhof erreichen Sie München in weniger als einer Stunde.

Von der Krippe bis hin zum Abitur, bietet die Stadt Waldkraiburg eine ansprechende Bildungslandschaft. Innerhalb von 60 Jahren entwickelte sich die einst industriell abhängige Stadt in eine aktive junge Stadt. Durch die zukunftsorientierten Firmen sind die vielfältigen Ausbildungs- und Arbeitsplätze in sämtlichen Zweigen (Industrie, Gewerbe, Handel, Dienstleistung sowie Hochtechnologie) gesichert. Waldkraiburg ist seit Juli 2018 Forschungsstandort der Universität Rosenheim.

Vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie ein außergewöhnliches Kulturprogramm, gute medizinische Versorgung und ein weites Waren- und Gastronomieangebot zeichnen eine hohe Lebensqualität in der Stadt Waldkraiburg aus.

Weitere Infos unter www.waldkraiburg.de

Bitte sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungs- und/oder Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen Immobilienberater. Ihr Ansprechpartner ist:
Herr Günter Rappold
Tel: 08081-939014
Mobil: 0170-4347035

3,48 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.

Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,48 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (Email sowie Telefon) auszufüllen.

Wenn Sie uns gleich einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen unter der Woche angeben, können wir besser und schneller einen Termin mit dem Eigentümer bzw. Mieter, für Sie vereinbaren.

84478 Waldkraiburg

Ruhige Siedlungslage im Westen von Waldkraiburg!