4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €650.000 156 m²
44791 Bochum (Grumme), Wielandstraße 86-88

frei ab Quartal 4/2022
Geschoss: Erdgeschoss

In einem außergewöhnlichen Umfeld entsteht ein Projekt, das Ihnen die seltene Gelegenheit bietet Teil des Dichterviertels zu werden.

Wir bauen für Sie verteilt auf vier Gebäudekörper (Haus Wieland, Haus Heine, Haus Herder und Haus Fontane) jeweils mit einem separaten Hauseingangsbereich, im Bauabschnitt "Quartier C" insgesamt 55 Eigentumswohnungen mit Stellplätzen in der Tiefgarage.

Sie wählen aus aus einem Mixed von Wohnungen mit Gartensondernutzung, eleganten Maisonetten, luxuriös geschnittenen Penthouswohnungen mit Dachterrasse, Wohnungen im "Haus-in-Haus Stil" mit eigenem Eingang und Gartensondernutzung, außergewöhnlichen Turmwohnungen oder klassisch geschnittenen Eigentumswohnungen mit Balkon.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen Wohnflächen von 34 m² bis 169 m².

Zu jeder Wohnung gehört ein Hausratskellerabteil.

Die Wohnungen sind barrierefrei über Aufzüge von der großzügig angelegten Tiefgarage und über das jeweilige Entree, straßenseitig erreichbar.

Wir bauen für Sie mit fachlich hoher Kompetenz und qualitativ hochwertigen Materialien in Massivbauweise - klassische Architektur gepaart mit den heutigen technischen Annehmlichkeiten.

Elegante Fassaden mit klassizistischen Elementen wie Gesimse und Bossen, Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzglas und elektrischen Rollläden, elegante mit Naturstein belegte Treppenhäuser, Aufzug vom Kellergeschoss bis zum letzten Wohngeschoss. Video-Gegensprechanlage zur Haustür. In edlem schwarz gehaltene Wohnungseingangstüren, die Innenseite ist dabei weiß und passt sich so Ihrer individuellen Raumgestaltung problemlos an.

Alle Wänden der Wohnungen - außer den gefliesten Bereichen im Bad etc. - erhalten eine Oberfläche in Q3-Qualität mit Malervlies, weiß gestrichen. Bodengleiche Duschen, Handtuchheizkörper, Fliesen und Sanitärobjekte von Villeroy und Boch, Armaturen u.a. von GROHE sorgen für Wohlgefühl im Bad/Duschbad und dem Gäste-WC.
GIRA (Modell E2) in der Elektroausstattung, Qualitäts-Parkett (Eiche) in Schiffsboden-Optik und Fußbodenheizung (Fernwärme) sind weitere Merkmale der luxuriösen Ausstattung. Die Raumhöhe dieser Haus-in-Haus-Wohnung beträgt 2,70 m.

Ihr PKW parkt sicher in der Tiefgarage unter den Häusern. Von der Garage führt jeweils ein Zugang in das jeweilige Haus und über den Aufzug - oder das Treppenhaus - erreichen Sie Ihr Wohngeschoss. Die Preise für die Stellplätze in der Tiefgarage variieren je nach Größe des Platzes.

Dieses außergewöhliche Konzept "Haus-in-Haus" lässt Sie und Ihre Familie leben wie im Einfamilienhaus, u.a. eigener Hauseingangsbereich mit sep. Haustür und kleinem Vorgarten, große Sonnenterrasse, über 100 qm Garten-Sondernutzungsrecht (Südwestausrichtung) und gleichzeitig den Komfort einer Eigentumswohnung genießen. Genießen Sie vom Sonnenaufgang bis zum Sun-Downer die Sonne in diesem besonderen Objekt. Große Fensteranlagen garantieren Lichtgeflutete Räume.

Das Raumprogramm, welches nicht nur Familien mit Kindern Freude bereitet lässt Ihnen viel Platz für Ihre Einrichtungsideen. Die über 14 qm große, offene Küche ist direkt mit dem Eßbereich verbunden an den sich ein großzügiger Wohnbereich und eine sep. Bibliothek (ggf. auch als Arbeitszimmer nutzbar) anschließen. Gäste-WC und Garaderobenbereich sind selbstverständlich im EG gegeben.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Master-Schlafraum mit Bad en Suite sowie drei weitere Zimmer und ein Gäste-Duschbad.

Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit direkt von der Tiefgarage über den Gemeinschafts-Hausflur via Aufzug und/oder über Treppe zu einem sep. zweiten separaten Wohnungseingang zu gelangen. Ideal wenn Sie mit den Einkäufen, Koffern oder Kinderwagen nach Hause kommen.

Bei dieser Wohnung haben Sie die Möglichkeit bis zu zwei Stellplätze in der Tiefgarage zu erwerben.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt ganzjährig über das Fernwärmenetz der Stadt Bochum (StwBo). Die Raumtemperaturregelung der Fußbodenheizung erfolgt in den Wohnungen über Raumthermostate.

Im Carré zwischen Wieland-, Lessing- und Freiligrathstraße sowie der Herderallee, eingebettet von Stadtpark und Schmechtings-Wiese in Bochum.

Frau Stefanie Anna Adams und Frau Lydia Humpe beraten Sie gerne im persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und eine Terminvereinbarung.
Tel.: 0201 - 720 90 33

Wielandstraße 86-88
44791 Bochum (Grumme)

Im Herzen von Bochum, in einer besonderen Lage zwischen Stadtpark und Schmechtings-Wiese.
Bereits seit dem ausgehenden 19. Jahrhundert ist diese Lage eine der begehrtesten im Bochumer Stadtgebiet.

Große Dichternamen wie Goethe, Lessing und Herder gaben dem Viertel ihren Namen. Im Dichterviertel kann man entschleunigen, den Alltag vergessen. Wer hier lebt, dem gelingt der Spagat zwischen idyllischem Wohnen und Stadtflair so einfach wie nirgendwo anders in Bochum.

Nur wenige Minuten trennen das Dichterviertel vom Bochumer Stadtkern. Ob Shopping, Kulinarik oder Kultur, der vielfältige Unterhaltungsaspekt von Bochum liegt direkt vor der Tür und wartet darauf erkundet zu werden.