2-Zimmer Wohnung zu vermieten €642 59 m²
Wuhletalstraße 1, 12687 Berlin, Marzahn

BITTE LESEN SIE UNSERE WICHTIGEN HINWEISE UNTER "SONSTIGES". Ihre neue Wohnung ist in diesem Haus noch verfügbar im 4. oder 6. OG - Sie haben die Wahl! Sie verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche sowie ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche. Ein großer Balkon lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich ist eine Abstellkammer vorhanden. Zu Ihrer Wohnung gehören neben dem eigenen Kellerraum auch ein Gemeinschaftsfahrradkeller. Ein Aufzug steht selbstverständlich zur Verfügung. Hoher Komfort und eine erstklassige und hochwertige Ausführung sorgen für ein garantiertes Wohlbefinden.

* Fußbodenheizung * Wohnräume und Flure mit hochwertigem Vinylboden * Wände und Decken mit Rauhfaser, weiß gestrichen * Küche und Bäder sind gefliest * moderne Einbauküchen mit Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler * Bäder mit Wanne und bodengleichen Duschen sowie zusätzlichen Handtuchheizkörpern * große Balkone oder Terrassen * alle Fenster mit Außenrollläden, in jeder Etage * Aufzüge * Kellerräume, Fahrradkeller extra und vieles mehr. Kabelanschluss über KabelDeutschland Vodafon. Satellitenschüsseln sind nicht erlaubt. ACHTUNG: ES HANDELT SICH BEI DEN FOTOS UM BEISPIELFOTOS AUS BEREITS FERTIG GESTELLTEN BAUPROJEKTEN.

In Marzahn begegnen sich Urbanität und Grün sowie Erholung. Das Image der Großwohnsiedlung als graue Betonwüste ist für Marzahn längst überholt. Durch die sehr grüne und teilweise ländliche Umgebung ist der Bezirk insbesondere für junge Familien als Wohnadresse interessant. Zur Familienfreundlichkeit des Bezirks tragen die soziale Infrastruktur, ein dichtes Netzwerk von Kitas, Schulen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr bei. Mit den „Gärten der Welt“ ist in den letzten Jahren eines der touristischen Highlights Berlin entstanden. In Marzahn-Hellersdorf existiert eine große Zahl von Sportvereinen und Sportanlagen. Nicht mal fünf Minuten laufen Sie von Ihrer Wohnungstür bis zur Bushaltestelle oder zum S-Bahnhof Mehrower Allee. Von dort bringt Sie die Linie S7 in 20 Minuten bis zum Alexanderplatz. Eine optimale Anbindung sowie die hohe Frequenz der öffentlichen Verkehrsmittel sorgen dafür, dass Sie in Ihrer Freizeit das Auto öfter stehen lassen oder sogar ganz darauf verzichten können. Hier entsteht neu ein lebenswertes Wohnumfeld, das sich an den Bedürfnissen der Bewohner orientiert. Der Freiraum schafft hohe Aufenthalts- und Nutzungsqualitäten. Vor allem bietet das Wohnumfeld ein Angebot an Grünflächen und Ruhezonen.

DIE WOHNUNGEN SIND NOCH IM BAU UND KÖNNEN DAHER NICHT BESICHTIGT WERDEN. DIE VERMIETUNG ERFOLGT NUR ÜBER DEN MASSSTABSGERECHTEN GRUNDRISS! Einen Überblick über das Projekt und alle Wohnungen erhalten Sie unter https://www.schmalfuss-immobilien.de/marzahn Bitte besuchen Sie uns in unserer Musterwohnung OHNE Terminvereinbarung in der Trusetaler Straße 84 zu folgenden Zeiten: immer sonntags von 13 - 15 Uhr und dienstags von 15 - 18 Uhr. Ein Energieausweis wird erst mit Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt und kann erst dann vorgelegt werden! Außerhalb der Musterwohnung folgender Kontakt: Immobilienbüro Dittmer & Schmalfuß, Hattwichstraße 83 (Eingang über die Schönfließer Straße), 16548 Glienicke/Nordbahn, Telefon: 033056-994400. Besuch in diesem Büro auf Terminvereinbarung möglich! Folgende Unterlagen werden für den Abschluss eines Mietvertrages benötigt: * Mieter-Selbstauskunft (erhältlich bei uns) * Vorlage der Personalausweise (Vor- und Rückseite) * Kopie der Gehaltsnachweise für die letzten 3 Monate / bei Selbständigen vom Steuerberater eine Bestätigung über das durchschnittlich erzielte Einkommen sowie die BWA und den letzten Steuerbescheid * Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom derzeitigen Vermieter / bei Eigentum Nachweis über Kopie Grundbuchauszug * Schufa-Selbstauskunft (am schnellsten über bonitaetscheck/immobilienscout24.de) - Negativeinträge in der Schufa führen zur Ablehnung! * Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung