2-Zimmer Wohnung zu vermieten €760 63 m²
63263 Neu-Isenburg, Offenbach (Kreis)

Der Einzug kann ab sofort erfolgen. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neuen, sehr gepflegten Niedrig-Energie-Haus. Dies bedeutet geringe Heiz- und Nebenkosten und ein gutes Wohlfühlklima. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit eigenem Elektroanschluss, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, sowie Wäsche-Trockenraum im KG und abschließbarer Abstellraum für Fahrräder im Hof. Die ausgezeichnete Wärmedämmung des Objektes und die Wohnungs-Lüftungsanlage bedeuten nicht nur ein hervorragendes Wohnklima, sondern auch geringe Heizkosten. (Für 1m² Wohnfläche 3-4 Liter Heizöl pro Jahr.) Die Versorgung der Toilettenspülung mit Regenwasser trägt zur Reduzierung der Nebenkosten bei. – Eine Zisterne mit 12.000 Liter Inhalt wird von allen Dachflächen gespeist. PKW-Stellplätze und Car-Ports sind vorhanden, deren Zugang durch eine Schranke gesichert wird.(= späterer Ausbau) Die Stellplätze sind mit einem K r a f t s t r o m a n s c h l u s s für Schnellladegeräte von Elektroautos ausgestattet. Bedingt durch die Regenwassernutzungsanlage ist kein Kanalanschluss für Regenwasser erforderlich, was zur Reduzierung der Regenwasseranschlusskosten und damit der Nebenkosten beiträgt.

Die Wohnung hat 2 Balkone. Alle Fenster und Balkontüren sind mit elektrisch angetriebenen Rolläden ausgestattet und mit Schallschutzisolierglas (20 mm dick) in den Schlafräumen. Neben einem Telefonanschluß gibt es drei Satelliten-Antennenanschlüsse (SAT und EUTELSAT) für digitales HD-Fernsehen und einen Glasfaseranschluss (Download-Rate 200 Mbits/s) für das Internet. Das Bad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche mit Echtglaskabine ausgestattet. Ein großer Spiegelschrank mit Beleuchtung und alle üblichen Badausstattungen sind vorhanden. - Die Erwärmung des Bades erfolgt durch Erwärmung des Fliesenbodens wie auch durch einen Badetuchtrockner. Bad, Küche und Flur sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Alle übrigen Räume haben einen hochwertigen Laminatboden. Die Elektroinstallation der gesamten Wohnung ist überdurchschnittlich. Mit dem Ziel eines niedrigen Heizenergieverbrauchs wurde in die Wohnung eine „Kontrollierte-Wohnungsbelüftungs-Anlage“ eingebaut. Diese kann vom Mieter individuell nach Bedarf geregelt werden, was ein gesundes und angenehmes Wohnklima zur Folge hat. In der Küche gibt es einen Aussenanschluss für eine Dunstabzugshaube. Küchenmöbel kann vom Vormieter übernommen werden (Preis VB)

Die Wohnung befindet sich in einer gesuchten Wohnlage im Norden von Neu-Isenburg. In wenigen Minuten erreicht man den Frankfurter Stadtwald und in 5 bis 10 Fuß-Minuten die Straßenbahnhaltestelle in Richtung Frankfurt. (Fahrzeit bis Hauptbahnhof Ffm. = 13 Minuten) Neu-Isenburg hat 36.000 Einwohner und ist Mittelpunkt für die südlich von Frankfurt liegenden Städte und Gemeinden. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, ein Wochenmarkt und eine Fußgängerzone sind im nahen Umfeld zu erreichen. Das „Isenburg-Zentrum“, ein großes und modernes Einkaufszentrum, sowie der Flughafen, die Innenstadt von Frankfurt und alle Autobahnen sind auch schnell zu erreichen.

Die Vermietung erfolgt durch den Eigentümer. Es handelt sich um ein ruhiges Haus; wir haben ruhige und angenehme Mieter, so dass sich jeder im Haus wohlfühlen kann. - Falls Sie an der Wohnung interessiert sind, so kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail und lassen Sie uns durch eine kurze Beschreibung wissen, wer Sie sind, was Sie beruflich tun und was Ihre Situation betrifft. Anmerkung: Grundriss 1.OGL und 2.OGL sind gleich! Mehr unter: http://de.wikipedia.org/wiki/Neu-Isenburg www.telekom.de/glasfaser/info