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Haus zum Verkauf, 82211 Herrsching, Am Fendlbach 14 | Mapio.net
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Haus zum Verkauf 2.349.000 66541 m²
82211 Herrsching, Am Fendlbach 14


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Baujahr: 2018
frei ab Herbst 2020
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

LAGOM heißt der neue Lifestyle-Trend, der ganz Schweden glücklich macht. Und jetzt auch den Ammersee: In idyllischer Lage von Herrsching, nur 100 Meter vom See entfernt, entstehen moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Wohnungen.

Das Einfamilienhaus liegt ruhig und zurückversetzt im nördlichen Bereich des LAGOM Quartiers. Die edle, dunkle Holzlattung nimmt Bezug auf die umgebende Natur. Malerisch schlängelt sich ein kleiner Bach durch das große, an den Wald angrenzende Grundstück.
Das Erdgeschoss setzt auf offene, fließende Grundrisse. Eine private Terrasse mit Garten schließt direkt an das Wohnzimmer an und lädt zum Entspannen ein. Die zentrale Treppe führt in die privaten Rückzugsräume im Obergeschoss.
Ein großer, belichteter Hobbyraum im Untergeschoss bietet Platz für verschiedenste Interessen. Die Einzelgarage nebst Außenstellplatz ist mit einer Verkabelung für E-Mobility vorgerüstet. Hightech ist das moderne Smart-Home und die funkbasierte Alarmanlage.

Das Neubauprojekt LAGOM wurde mit dem ICONIC AWARD 2020: Innovative Architecture ausgezeichnet.

Die zeitlose, wertige Ausstattung führt die Handschrift der Architekten vom Äußeren ins Innere fort.

-Panorama-Ausblicke durch bodentiefe Verglasung und große Fensterelemente
-Helles, strukturiertes und kunstharzbeschichtetes Eichenparkett in Wohnräumen und Bädern
-Hochwertige Badausstattung von z.B. Keuco, Villeroy & Boch und Alapé
-Elegante, glasierte Porzellan-Fliesen
-Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
-Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
-Fußbodenheizung
-Smart Home GIRA X1
-Alarmanlage
-Vorrüstung für einen Kamin

ZUKUNFTSFÄHIGE MEHRWERTE
-Wasseraufbereitungsanlage
-Garage mit Vorrüstung für Elektroautos
-Vom Landschaftsarchitekten angelegte Freiflächen

Nach Bedarf können Tiefgaragenstellplätze zu einem Preis von je 34.900,- Euro erworben werden.

LAGOM MUSTERHAUS
Erleben Sie das LAGOM Lebensgefühl live vor Ort!

ÖFFNUNGSZEITEN
Freitag - Sonntag / 14:00 - 19:00 Uhr
Individuelle Besichtigungen vor Ort nach Vereinbarung unter Tel. +49 (89) 21768788

Sie wünschen eine Beratung in München?
Selbstverständlich sind wir jederzeit persönlich*, telefonisch oder per Videochat für Sie da.
*unter Einhaltung aller Schutzmaßnahmen

Am Fendlbach 14
82211 Herrsching

Ein See zum Segeln, eine Uferpromenade zum Spazierengehen, frische Luft zum Durchatmen: Herrsching am Ammersee liegt rund 40 Kilometer südwestlich von München und ist der perfekte Gegenentwurf zur Großstadt.

Die Landschaft rund um den See ist ein wahrer Abenteuerspielplatz: Surfen, Segeln, Wandern oder Fahrradfahren halten die ganze Familie fit. Unzählige kleine Badeplätze, Liegewiesen und schöne Strandbäder an der längsten Uferpromenade Deutschlands laden zum Eintauchen in den See ein.

Der Ortskern von Herrsching bietet viele Annehmlichkeiten: Vom Bäcker oder Wochenmarkt bis zum etablierten Einzelhandel, von den Schulen bis zu Sport-, Freizeit- und Gastronomieangeboten - die Wege sind kurz, die Vielfalt groß. Und mit S-Bahn oder Auto ist man ganz schnell in München.


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