Haus zu vermieten €1.200 130 m²
32479 Hille-Rothenuffeln, Hille

Freistehendes Einfamilienwohnhaus mit separatem Nebengebäude, Wintergarten, Freisitz / Terrasse, Carport frisch saniert in Hille-Rothenuffeln zu vermieten. Das Objekt ist 2019 / 2020 umfassend saniert und modernisiert worden. Die Böden in den Zimmern können noch selbst ausgesucht werden, da bisher neuer Estrichboden vorhanden ist; andere Räume sind neu verfliest worden. Wände und Decken sind neu vertäfelt bzw. lackiert, die Böden gefliest worden. Die Hauswasserversorgung wird über eine neue Wasserenthärtungsanlage gewährleistet, die den Kalk aus dem Wasser entfernt. Die Beheizung erfolgt über separate Gaszentralheizungen in den jeweiligen Gebäuden. Die Vormieter hatten im Wohnraum des Hauptgebäudes zusätzlich einen Panorama-Kaminofen betrieben, den sie mit Holzscheiten befeuerten. Haupt- und Nebengebäude sind abrechnungstechnisch getrennt und können separat genutzt werden. Das Nebengebäude kann gut als getrennte Wohnung bzw. als Büro-, Arbeitsräume genutzt werden; es ist mit separatem Sanitärraum und Küchenanschluss ausgestattet. Die Internetübertragungsgeschwindigkeit beträgt lt. Telekom bis zu 50 Mb/S. Vor dem Haus befinden sich Stellplätze mit Carport für Kraftfahrzeuge. Im Garten sind Obst- und andere Bäume sowie Rasenfläche vorhanden. Die Mietzinsangabe ist netto kalt; die Nebenkostenangabe bezieht sich nur auf die Beträge, die über den Vermieter abgerechnet werden und sind auch relativ an der Verbrauchsintensität zu messen. Die Angabenhöhe bezieht sich auf die Erfahrungswerte der Vormieter (2 Personen). Das Objekt ist für max. 4 Personen gut geeignet, wenn jeder ein Zimmer bezieht. Ein Haustier ist akzeptabel, solange der Mensch dominiert. Der Energieausweis für das Gebäude ist aktuell erstellt worden.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Alle Fenster und Türen sind 2-Scheiben-Isolierverglasung in Kunststoffrahmen. Automatiklüfter mit Feuchtesensoren in Badezimmer und Sanitärraum vorhanden. Die Badewanne ist mit zusätzlicher Duschwand ausgestattet. Abluftkanal in Küche vorbereitet.

Am Ortsrand gelegen mit Aussicht auf den Kurpark. Ruhige Lage, ein direkter Nachbar in stiller Straße; von Feldern umgeben. Bachlauf vor dem Grundstück; eingefasst von Bäumen und Sträuchern. In 500 m Entfernung ÖPNV-Haltestellen, Volksbank und Sparkasse, Grundschule, Kirche, Bäckerei und Nahversorger; Apotheke und Allgemeinmediziner, Friseur, Landgasthof, Kosmetik- und Nagelstudio in weniger als 1.000 m Entfernung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht.