Haus zum Verkauf €568.000 327 m²
63303 Dreieich, Offenbach (Kreis)

In dem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus befinden sich drei Wohnungen und eine kleine Souterrain-Wohnung. Die Souterrain Wohnung ist mit ca. 27 m² die kleinste, die Erdgeschosswohnung ist ca. 137 m² groß und die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss je ca. 81 m². Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, einen Wohn- Essbereich, Küche, Bad, Gäste WC und eine überdachte Terrasse. Die beiden Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind ähnlich aufgebaut. Beide verfügen über ein Schlafzimmer, einen großen Wohn- / Essbereich, Küche und Bad sowie 2 Balkone (Nord und Süd).

** Teilweise Klimaanlage ** 2 Balkone auf jeder Etage ** Sauna ** Regenwasserzisterne ** Exzellente logistische Anbindung an Flughafen und das Autobahnnetz im Rhein-Main Gebiet ** außerordentlicher Pflegezustand

Makrolage: Die Immobilie befindet sich in Dreieich, im Stadtteil Sprendlingen. Zur Stadtmitte Frankfurt sind es ca. 11 Kilometer mit dem Auto, zur Stadtmitte Offenbach ebenfalls 11 Kilometer. Die Regionalbahn braucht 14 Minuten zum Hauptbahnhof Frankfurt. Der Flughafen Frankfurt ist ca. 13 Kilometer entfernt. Die Auffahrt zur A661 ist ca 2,5 Kilometer entfernt, die A3 ca. 7 Kilometer. Mikrolage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie drei weiterführende Schulen und mehrere Grundschulen befinden sich in direkter Umgebung. Zu Fuß erreichen Sie Real, Obi, Lidl und Aldi in 5 Min. Der Bahnhof Dreieich-Sprendlingen ist ca. 2 Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle mit Verbindung zum S-Bahnhof Neu-Isenburg und nach Darmstadt liegt in unmittelbarer Nähe des Hauses. Mit dem Fahrrad sind es 3,2 Kilometer bis zum S-Bahnhof Buchschlag und 4,2 Kilometer bis zum S-Bahnhof Neu-Isenburg.

WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH? Für die jetzigen Eigentümer wird ein befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Das heißt, sie bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs. Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine direkte Fremdfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden. SIE HABEN INTERESSE? Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite. DISCLAIMER Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt HausplusRente keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation.