Haus zum Verkauf €360.000 134 m²
92318 Neumarkt in der Oberpfalz, Neumarkt in der Oberpfalz (Kreis)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1958 und der große Garten bieten viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Besonders reizvoll ist die ruhige und dennoch stadtnahe Lage - mit Blick auf den Klosterwald - zu Neumarkt und das große Grundstück mit ca. 580 m². Mit seinen ca. 134 m² Wohnfläche und dem großen hellen Wohn-Essbereich bietet es genügend Wohnfläche für Ihre Familie. Die Garage und der Stellplatz befinden sich direkt auf dem Grundstück. Sowohl der Vorgarten als auch der Garten haben eine beachtliche Fläche zum Spielen, Toben und Genießen. Es befindet sich noch ein kleiner Anbau an der Garage, der als Lagermöglichkeit oder Werkstatt genutzt werden kann. Die Aufteilung der einzelnen Räume können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen. Das Haus ist seit 01.09.2006 vermietet. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt 11.040,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten (inklusive Garage). Die Nebenkosten für die Heizung werden von den Mietern übernommen. Sonstige Nebenkosten belaufen sich auf 35,00 EUR pro Monat. Stromkosten werden von den Mietern gesondert bezahlt. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Auf die Veröffentlichung von Fotos wurde auf Wunsch der Mieter verzichtet. Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Besichtigungstermine können Sie auch über felix.auerbach@planethome.com vereinbaren. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Die Immobilie befindet sich in Neumarkt, unweit der Stadtmitte. In nur ca. 20 Gehminuten gelangt man ins Zentrum. Neumarkt bietet alle Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus sowie eine hervorragende Infrastruktur und eine günstige Verkehrsanbindung. Über die Autobahn A3 sind die Städte Nürnberg und Regensburg zügig zu erreichen. Das öffentliche Nahverkehrssystem sowie die Zuganbindung in die großen Städte des Umlandes sind ausgezeichnet. Neumarkt bietet außerdem ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten, wie Sportvereine und Kulturangebote.