Haus zum Verkauf €499.000 85 m²
60488 Frankfurt, Praunheim

Diese gepflegte Immobilie wurde ca. 1930 erbaut. Unter den Frankfurtern sehr beliebt und bekannt. Ernst-May- Siedlung Frankfurt Westhausen. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. Das erkennen Sie auf dem ersten Blick von außen und bei einer Innenbesichtigung werden Ihre Augen strahlen. Eine kleine „Rosine“ die in so einem gepflegten Zustand und einer neuen pfiffigen Raumaufteilung nicht jeden Tag angeboten wird. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 85 m² plus ca. 5,25 m² ( 1/4) für die überdachter Terrasse. Optional können Sie natürlich den Keller wohnlich gestalten. Hinweis: Dadurch ändert sich aber nicht die offizielle Wohnflächenberechnung. Die Nutzfläche beträgt ca. 40 m². Einteilung: Erdgeschoss: Flur mit Abgang zum Keller, modernes Duschbad mit WC, großes Wohnzimmer mit offen gehaltener Küche inklusive hochwertiger EBK. Ausgang zur überdachten Terrasse und Garten. Im Vorgarten, der gegenüber dem Hause liegt, befindet sich eine geräumige Gartenhütte. Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer, optionale Erweiterung auf ein drittes Zimmer möglich (Originalzustand), ein Wannen-Duschbad mit 2 Fenstern. Keller: Die Immobilie ist voll unterkellert. 2 Kellerräume und eine Waschküche. . Insgesamt: 3 Zimmer, Duschbad und ein Wannenbad, offene Küche, Terrasse überdacht, zusätzlicher Garten mit Gartenhütte, Terrasse mit Garten am Haus, Keller.

Gehobene Ausstattung, Fliesen im gesamten Erdgeschoss, offene Einbauküche, Tageslichtbad mit Einbauschrank, separates Duschbad im EG, Fenster und Dach wurde vor ca. 3 Jahren saniert, Anstrich Fassade Vorderseite neu angelegt, 2 Gasthermen, elektrischer Rollladen, außer im Wannenbad im OG, Klimaanlage im OG, die Eingangstür hat einen Einbruchschutz, abschließbare Fenster im EG, diverse Einbaufliegengitter, Terrasse überdacht, 2 getrennt angelegte Gärten mit Gartenhütte. Schneller Internetanschluss und ausreichende Steckdosen im Haus vorhanden. Alle Zimmer und Terrasse haben einen Kabelfernseheranschluss. Sehr gepflegter Gesamteindruck. Kein Renovierungsstau.

Das Objekt liegt in absolut begehrter Lage von Frankfurt im Stadtteil: Westhausen. Die ruhige Wohnsiedlung gehört zum Stadtteil Praunheim und ist ein beliebtes Wohnviertel mit Naherholungsgebiet: Volkspark Niddatal mit vielen Grünflächen und Fahrradwegen, 2 Freibädern, davon eines beheizt. U-Bahn Anschluss zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof, gute Verkehrsanbindung (A66 und A5) Kindergarten und Schulen (Französische Schule, Liebigschule, IGS Nord) sind fußläufig erreichbar.

Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag von Nork Immobilien Consult angeboten. AUF AUSDRÜCKLICHEN WUNSCH DER VERKÄUFER BITTEN WIR SIE EINE ERSTKONTAKTAUFNAHME NUR ÜBER UNSER BÜRO ZU VEREINBAREN: Alle vorstehenden Angaben basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.