Haus zum Verkauf €1.150.000 161 m²
Hans-Josef-Michels-Weg 17, 51061 Köln, Stammheim

„Cologne Project I“ ist ein geschlossenes Areal (safe community) mit einem historischen Wasserturm in direkter Rheinlage von Köln-Stammheim. Das Konzept sieht anspruchsvolles Wohnen für alle Generationen in einem sicheren Lebensraum vor. Aus dem Dornröschenschlaf erwecken wir nach Jahrzehnten den historischen Wasserturm aus 1881. In einer Symbiose mit anspruchsvoller Architektur entsteht hier ein innovativer Lebensraum. Der Turm, welcher früher die Kölner Bürger mit Trinkwasser versorgt hat, wird in historischer Höhe aufgestockt und aufwendig saniert. So wird das industrielle Denkmal revitalisiert. Die Projektentwicklung wurde von dem vielfach ausgezeichneten Architekten Prof. Johannes Kister konzipiert. COLOGNE PROJECT I - 6 Einheiten "Apartmenthaus Tim" - 6 “Townhäuser Leon” - 6 “Townhäuser Emily” - 6 “Townhäuser Paul” - 8 Lofts "Wasserturm 1881" Unser Modulkonzept für die "townhouses" gibt Ihnen die Möglichkeit einer individuellen Ausstattung. Zusätzliche Bäder, Kaminofen im Wohnzimmer, eine elektronische Steuerung der Haustechnik mit Bussystem, automatische Bewässerung des Gartens, Ladestation für das e-car direkt am Stellplatz in der Tiefgarage sind nur einige Beispiele.

Eine wertige Investition für Ihr Leben, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. - Unmittelbare Rheinlage mit Weitblick - Anspruchsvolle Wohnqualität auf einem geschlossenen Areal - Perfekte Infrastruktur - Regeneratives Energiekonzept / KfW 55 - Tiefgarage mit hydraulischem Autoaufzug - Moderne schallgeschützte Sportanlage für die Familie Highlights des Townhouses: - Direkt am Rhein - Praktischer Abstellraum im Keller - Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich - Masterbedroom mit Tageslichtbad en Suite und Zugang zur Dachterrasse - Weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite - 2 Kinderzimmer - Weiteres Tageslichtbad - Separates Gäste-WC im Erdgeschoss - Große Terrasse - PKW-Stellplatz (12.500 €) - Tiefgaragen-Stellplatz (27.500 €)

COLOGNE PROJECT I befindet sich im prosperierenden Stadtteil Köln -Mülheim - Stammheim direkt am Rheinufer mit dem Denkmal Wasserturm aus 1881. Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Fahrtzeit über die Auffahrt A3 in die Innenstadt beträgt nur wenige Minuten. Köln-Mülheim, der größte Bezirk der Stadt, ist im Umbruch. In direkter Nähe entsteht das Otto-Langen-Quartier mit Wohnen, Kultur und Gewerbe auf dem ehemaligen Gießereigelände der Deutz AG in Kooperation mit den benachbarten Grundstückseigentümern. Die Bürger hatten Gelegenheit, Anregungen zum Bebauungsplanverfahren einzubringen. Dabei ist vielfach der Wunsch geäußert worden, die industriehistorische Bedeutung des Areals bei der Namensgebung für das Quartier zu berücksichtigen. Hier wurde etwa der Viertakt Otto-Motor entwickelt, darüber hinaus wirkten im Unternehmen international bekannte Pioniere und Ingenieure wie Nicolaus August Otto, Eugen Langen, Gottlieb Daimler, Wilhelm Maybach oder Ettore Bugatti. Die Deutz AG ist das älteste Motorenwerk der Welt. Mit dem neuen Namen „Otto-Langen-Quartier“, der auch mit Bezirksbürgermeister Norbert Fuchs besprochen wurde, werden mit den Nachnamen „Otto“ und „Langen“ gleich zwei herausragende Personen gewürdigt. Nicolaus August Otto und Eugen Langen waren diejenigen, die Deutz 1864 in einer Ölmühle an der Servasgasse hinter dem Kölner Hauptbahnhof als Motorenwerk gegründet haben. Bereits 1867 wurde der erste „Otto“-Motor, die atmosphärische Gaskraftmaschine, auf der Pariser Weltausstellung vorgestellt. Später prägten noch zahlreiche Namensänderungen der Firmengeschichte, zunächst in Langen, Otto & Roosen mit dem gleichzeitigen Umzug nach Köln-Deutz, bekannt war das Unternehmen aber auch lange unter der Abkürzung KHD für Klöckner-Humboldt-Deutz.

Wir starten jetzt! Nach fast 4 jähriger Entwicklungszeit von „COLOGNE PROJECT I“, liegen uns nun die Baugenehmigungen des Bauaufsichtsamtes der Stadt Köln für die Neubauten vor. Das Grundstück wurde bereits in mehrere Flurstücke aufgeteilt. Somit haben wir die Möglichkeit, kleine Eigentümergemeinschaften zu bilden. Unsere Notare Dr. Jens Tersteegen und Dr. Andreas Rethmeier erstellen für „COLOGNE PROJECT I“ derzeit die neuen Grundbücher, Teilungserklärungen und Kaufverträge. Die Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages wird ab dem 15. Oktober 2020 gewährleistet sein. Das Notariat befindet sich in direkter Nähe zum Kölner Dom in der Drususgasse 1-5. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!