Haus zum Verkauf €495.000
92342 Bayern - Freystadt

Objektbeschreibung:
Das Haus:

- Wertig. Zeitlos. Top gepflegt.

- Ein neues Zuhause, das Begehren weckt

- Wohnfläche ca. 147 m² mit durchdachter Aufteilung

- 5 Zimmer + Büro, 2 Bäder, voll unterkellert

- Junges Baujahr – 1992

- Garten als Ort für Ruhe & Entspannung

- Ein Traum für Gartenfreunde – ca. 705 m² Grundstücksgröße

- Doppelgarage sowie großer Freisitz


Durchgeführte Renovierungen:

- 2009: HARO Parkett Schiffsboden Eiche

- 2009: Neuer Geschirrspüler

- 2012: Brenner (Heizung)

- 2014: Hörmann Sektionaltore

- 2015: Fassade Haus


Das Erdgeschoss:

- Leidenschaft für Wohnen & Leben

- Wohnen, Essen, Kochen – ideal verbunden & doch gut getrennt

- Gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen

- Helles Esszimmer mit Terrassenzugang

- Küche mit gepflegter Einbauküche sowie kleinem Essplatz

- Praktische Speisekammer

- Kind, Büro, Gästezimmer – vielseitig nutzbar

- Badezimmer mit Dusche ermöglicht Wohnen & Schlafen auf einer Ebene

- Großzügiger Garderobenbereich


Das Obergeschoss:

- Großes Eltern-Schlafen

- 1 Kinderzimmer mit Balkonzugang sowie 1 weiteres Kinderzimmer

- Kompaktes Büro

- Familien-Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken

- Gedämmter Spitzboden bietet zusätzliche Staufläche


Das Untergeschoss:

- 2 helle Hobbyräume

- Große Waschküche

- Vorratsraum

- Technikraum mit Gas-Heizung – Marke Buderus


Sonstiges:

Geschwindigkeit Internet-Zugang über VDSL:

Die minimale Geschwindigkeit beträgt 54 MBit/s im Download und 20 MBit/s im Upload. Die maximale Geschwindigkeit beträgt 100 MBit/s im Download und 40 MBit/s im Upload. Die normalerweise zur Verfügung stehende Geschwindigkeit beträgt 83,8 MBit/s im Download und 33,4 MBit/s im Upload.

Voraussetzung ist ein Router bzw. Modem geeignet für die VDSL-Vectoring-Schnittstelle der Telekom.


Energetische Werte:

Energieausweis in Vorbereitung


Fazit:

Wer ein Haus für die Familie sucht, den top gepflegten Zustand schätzt, die Vorzüge der Lage erkennt sowie einen kurzfristigen Bedarf nach einem neuen Zuhause hat, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,48 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 705 m²

Lagebeschreibung:
- Ruhiger, geschützter Grund mit familienfreundlichem Umfeld

- 92342 Freystadt – Möning

- Grundstück mit perfekter Süd-West-Ausrichtung

- Ideal für Familien – Kindergarten & Sportverein im Ort

- Kurzer Weg Richtung Freystadt

- Grund- und Hauptschule

- Schöne Innenstadt lädt zum Shoppen ein

- Verschiedene Supermärkte

- Nur 9 km zur Autobahnanschlussstelle Allersberg (A9)


Sonstiges:
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.


Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.


Unsere Öffnungszeiten:

Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr

Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr

Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr


Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

Anbieter-Objekt-ID: A4074