Haus zum Verkauf €285.000
47533 Nordrhein-Westfalen - Kleve

Objektbeschreibung:
freistehender Bungalow in Winkelbauweise mit großer, sonnenseitig ausgerichteter Terrasse, der ebenerdiges Wohnen auf rund 130 m2 Wohnfläche ermöglicht und überdies durch vorhandene Unterkellerung noch zusätzlichen Platz fürs Hobby, Arbeitszimmer oder Gästeunterbringung bietet.


Der gepflegte Bungalow besitzt eine für damalige Verhältnisse recht großzügige Aufteilung und Ausstattung, hat einen Wohnbereich, der gut gegliedert und mit Ausgängen auf die große Terrasse versehen ist.

Große Fensterelemente ermöglichen einen schönen Blick in den Garten. Neben einem Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC und einem sep. Gäste-Wc im Erdgeschoss befindet sich noch eine kl. Sauna mit einem gefliesten Duschbad und einem weiteren WC im teilausgebauten Untergeschoss.

Weitgehend bauzeittypische Ausstattung, wobei insbesondere auch in energetischer Hinsicht inzwischen Handlungsbedarf besteht. Der Heizkessel wurde um 2000/2001 erneuert.

Die Bauweise selbst ist massiv, das Haus voll unterkellert (auch mit Außentreppe versehen), und die Fassade ist verklinkert. Es ist eine Garage mit einem überdachten Vorplatz vorhanden.


Das Grundstück hat eine etwa westliche Ausrichtung und eine Straßenfrontbreite von gut 20 m. Vor dem Haus befindet sich nur ein kleiner Vorgarten, hinter dem Haus ein von der Straße aus nicht einsehbarer Garten.

Die mit einem gemauerten Wasserbecken versehene Terrasse hat eine sonnenseitige südliche und westl. Ausrichtung.

Ausstattung:
freistehender Winkelbungalow in massiver Bauweise, mit voller Unterkellerung und Verklinkerung, mit Garage. Bad im Erdgeschoss mit Wanne, Dusche, WC, sep. Gäste-WC, Parkettboden im Wohnbereich, Fenster mit elektr. betriebenen Rollläden, elektr. betr. Markisen, Hobbyräume/Arbeitszimmer sowie Dusche, WC und kl. Sauna im Kellerbereich, Kelleraußentreppe etc.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2

Käuferprovision: 3.57 %

Grundstücksfläche: ca. 780 m²

Lagebeschreibung:
Kleve, gute und ruhige Lage der Unterstadt in der Nähe von Kermisdahl, Moritzpark und dem Bereich der Galleien. Kl. Anliegerstraße ohne störenden Durchgangsverkehr.

Sonstiges:
Eine Übergabe des Hauses ist nach Vereinbarung möglich. Gern informieren wir sie über weitere Einzelheiten.

Eine Besichtigung des Hauses ist nach vorheriger Terminabsprache möglch.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 219 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 20.12.2018
Gültig bis: 19.12.2028

Anbieter-Objekt-ID: 2215