1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.500
55252 Wiesbaden - Mainz-Kastel

Objektbeschreibung:
Hier steht ein Ein-Zimmer-Appartement in einem Mehrparteien-Wohnhaus mit 26 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und ist in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude ist mit einem Personenauszug ausgestattet.

Der Grundriss der Wohnung unterteilt sich in einen Flurbereich, von dem aus rechter Hand eine Küchennische zugänglich ist. Dahinter befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Geradeaus gelangen Sie in den geräumigen Essens-, Wohn- und Schlafbereich. Von hieraus können Sie einen Balkon mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit im Freien begehen.
Für Stau- und Lagerzwecke steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit hellen Böden und Wänden freundlich gestaltet und bietet Singles oder Paaren ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage.

Sie haben die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage:

Ausstattung:
1977 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 26 Wohneinheiten
5-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
Aufzug

Ein-Zimmer-Wohnung im 2. OG
Gas-Zentralheizung
2010 (ca.) Fenster
Bodenbelag Teppich, PVC, Fliesen
offener Küchen-Wohn-/Schlafraum
neue Küchenzeile
innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
Balkon
Garderobennische
Kellerraum

Aufzug und Treppenhaus werden gereinigt.

Das Appartment ist seit 2008 vermietet - die Mieterin ist bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung.
Zu erzielende Kaltmiete: 450,-- unmöbliert, 720,-- möbliert

Käuferprovision: 5,80 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 73,25

Nutzfläche: ca. 4 m²

Lagebeschreibung:
Mainz-Kastel ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.
Kastel liegt als historischer Brückenkopf der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz auf dem rechten Rheinufer gegenüber der Mainzer Altstadt und ist mit dieser durch eine Straßenbrücke verbunden. Kastel liegt rund einen Kilometer unterhalb der heutigen Mündung des Mains in den Rhein.
In Kastel selbst besteht nur die Gustav-Stresemann-Schule mit Ihrer Außenstelle der "Pavillonschule" (Grundschule). Daneben bestehen – allerdings auf Kostheimer Gemarkung liegend – die Krautgartenschule (Grundschule), deren Schulbezirk aber ebenfalls Kasteler Gebiet beinhaltet, und die Wilhelm-Leuschner-Schule (Integrierte Gesamtschule).
Kastel liegt sehr verkehrsgünstig an den Bundesstraßen 40, 43 und 455, verfügt über die Autobahn 671 als Quasi-Umgehungsstraße und ist durch die Nähe zu den überregionalen Autobahnen 60 und 66 auch von den internationalen Verbindungen der Autobahnen 3 und 5 gut zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb von 2 Fußminuten vor Ort erreichbar: dDie S-Bahn S 1 (Wiesbaden-Ffm + Flughafen), Busverkehr nach Wiesbaden und Mainz, Gimbheim, Hochheim Gustavsburg.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 114.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-01-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20-KGVM-499