Haus zum Verkauf €249.000
Objektbeschreibung:
Stark sanierungsbedürftiges Bauernhaus im Zentrum von Ergoldsbach zu verkaufen - auch für Bauträger geeignet (weiterer Zukauf von ca 400 m² Baugrundstück möglich)
Wohnhaus, BJ ca. 1900 - Genaues Datum ist nicht bekannt
EG und OG. Im EG befinden sich 5 Räume (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad).
Im 1. OG befinden sich weitere 4 Räume und eine kleine Abstellkammer. Ein Teil des Objektes ist unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 148qm.
AUCH INTERESSANT FÜR INVESTOREN. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, das Grundstück um weitere 400qm zu erweitern, das alte Gebäude abzureißen und ein neues Objekt auf ca. 800qm zu planen.
Ausstattung:
Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig. Geheizt wurde mit Einzel-Holzöfen / Pelletsöfen.. Heißwasser wird über einen 80 Liter Boiler zur Verfügung gestellt.
Die auf dem Hausdach befindliche Solaranlage, mit einer monatlichen Einspeisevergütung von 350.- EUR ist im Kaufpreis enthalten. (Vertragslaufzeit noch 8 Jahre somit erbringt diese Anlage noch eine Einspeisungsvergütung von ca. 33600,-- EUR))
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 4,76% inkl. 19%MwSt
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive derzeit 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Lagebeschreibung:
Ergoldsbach, mit seinen 8.150 Einwohnern liegt verkehrsgünstig im niederbayerischen Landkreis Landshut. Angeschlossen an die neue B15N, sowie die A92 (München-Deggendorf) und an die A93 (Wolnzach-Regensburg-Hof) und liegt an der Bahnstrecke München - Regensburg.
Sonstiges:
Um sich persönlich ein Bild machen zu können, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Energieverbrauch: 54 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 22.10.2020
Gültig bis: 2030-10-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: LI-1497
