Haus zu vermieten €2.200 290 m²
85386 Eching, Wilhelm-Leuschner-Str. 1

6.600,00 €

Baujahr: 1992
frei ab sofort

2 Stellplätze

2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 2.200,00 EUR

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Parkett- und Fliesenböden.
- Fußbodenheizung im EG und im Bad OG.
- Holztüren, Holzfenster (renoviert).
- Außenjalousien an allen Fenstern, teils elektrisch.
- Südseite: Garten, 26 qm Terrasse
- 2 Stellplätze

Renoviertes, großzügiges, sonniges Reiheneckhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage, Baujahr 1992.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Im EG: Windfang, Gäste-WC, 1 Bad, 1 Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen, großes Wohnzimmer, helles Esszimmer mit Ausgang zur Südterrasse, Küche. Fußbodenheizung in der Diele. Garten auf der Südseite mit geräumigem Holzgartenhaus.

Im OG: 3 Schlafzimmer, geräumiges Bad mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Fußbodenheizung, großzügige Diele.

Im UG: 1 Souterrain-Wohnung (Möglichkeit zur Vermietung), 1 Bad mit Dusche, WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, 1 Hobbyraum, 1 Kellerraum, 1 Heizungsraum.

Vermietet werden das UG, EG und 1. OG (es gibt kein 2. OG).

Zum Objekt gehören ein gepflegter Garten mit großem Gartenhaus sowie ein Vorplatz vor dem Haus, ideal z.B. für 1 Auto und Fahrräder sowie ein Vorgarten und ein zusätzlicher Stellplatz. (Parkmöglichkeit für 2 Autos).

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Wilhelm-Leuschner-Str. 1
85386 Eching

Familienfreundliche, ruhige Lage. Viele Spielplätze, Kindergärten, Kitas, Schulen (Grund- und Mittelschulen sowie Realschule), Musikschule, 2 Naherholungsgebiete (Echinger und Hollerner See). Ärzte, Supermärkte und der Ortskern mit Geschäften sind fußläufig zu erreichen.

Nahe TUM Garching und dem Münchner Flughafen.
Das Reiheneckhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Eching bei Freising. Der Ort hat ca 13 000 Einwohner und liegt direkt an der A9 und A92. Das ist zwischen dem Münchner Flughafen und der Allianz Arena.

S-Bahn S1:
Eching liegt auf der Flughafen S-Bahn S1.
Man braucht 10 Minuten zu Fuß zur S-Bahn (S1) und 5 Minuten mit dem Fahrrad.
Man ist in 30 Minuten am Marienplatz in München (City Center), in 15 Minuten am Flughafen München und in 12 Minuten in Freising. An der S-Bahn gibt es auch Park & Ride.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ortskern gibt es einen großen Rewe, Penny, Bio-Supermarkt und viele kleine Läden (Bücherladen usw).
Eching hat außerdem noch ein Gewerbegebiet. Ansässig ist IKEA, Roller, Baumärkte usw.

Freizeit:
Eching hat zwei große und sehr schöne Naherholungsgebiete und Badeseen (Echinger und Hollerner See). Außerdem gibt es ein großes Sportangebot beim TSV Eching, eine Musikschule, Volkshochschule und viele kulturelle Angebote und Restaurants.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel