3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 86 m²
75172 Pforzheim, Weststadt

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 15 attraktive Wohneinheiten sowie zwei Ladenflächen in der Nähe von der beliebten Fußgängerzone in Pforzheim City. Trotz der zentralen Lage befindet sich das Haus in einer ruhigen Einbahnstraße. Die großzügigen Wohnungen sorgen mit der 3 m Deckenhöhe für eine attraktive Wohnatmosphäre und bieten viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen neuen gut Isolierten Fensterelemente mit Dreifachverglasung, bestimmen nicht nur das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes, sondern definieren auch den Wohlfühlfaktor in den lichtdurchfluteten Innenräumen. Zudem verfügen die Einheiten ab dem 2. Stock über eine tolle Fernsicht. Das Haus wird über Fernwärme beheizt, so fallen die Anschaffungskosten und Wartung von Heizungen weg. Zu der Anlage gehören 12 Tiefgargenstellplätze. Die weiteren Modernisierungsarbeiten, welche aktuell am Haus vorgenommen werden, entnehmen sie bitte der Aufstellung.

• Fassade erhält eine neue Farbgestaltung • Fenster 3-fache Kunststoffverglasung, abgeschlossen • Treppenhaus wird gestrichen• Neue Hauseingangstür wir eingebaut • Briefkastenanlage wird erneuert • Sprechanlage • Rolltor Tiefgarage mit Funk • Erneuerung der Wohnungseingangstüren, abgeschl. l• Erneuerung der Heizkörper in allen Wohnungen • Anlegen von Fahrrad-, Müll- und Kinderwagenplatz Die Kosten für die Sanierungsarbeiten sind bereits im Kaufpreis enthalten

Die Immobilie als Kapitalanlage ======================= Seit vielen Jahren vermitteln wir erfolgreich geprüfte Immobilien von namhaften Bauträgern in Großraum Stuttgart. Mit einem durchschnittlichen Bestand von ca. 80 Objekten, verfügen wir über einen großen Immobilienpool mit Bestandsimmobilien und Neubauten. Hier finden Sie sowohl einzelne Wohneinheiten als auch ganze Mehrfamilienhäuser. Unsere Auswahl erlaubt es uns flexibel auf Ihre Anfrage zu reagieren. Ihre Vorteile: ========== - Geprüfte Objekte - Kostenlose Beratung - Finanzierungspartner - Handwerker aus allen Branchen - Mietsonderverwaltung - Kostenloser Vermietungservice Für den Erstinvestor bieten wir ein umfangreiches Beratungsgespräch an, indem wir neben der Wunschimmobilie insbesondere auf die persönlichen Erwartungen eingehen. Denn neben der Lage und der Immobiliengattung kommt den persönlichen Zielen eine sehr große Bedeutung zu. So können wir gemeinsam festlegen, ob und welche Immobilie die richtige ist, damit die Investition langfristig Früchte trägt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen.