Haus zum Verkauf €139.000
52379 Nordrhein-Westfalen - Langerwehe

Ausstattung:
• Angeboten wird ein 1950 erbautes Reihenhaus mit zwei Etagen plus Dachboden und kleinem Kriechkeller.
• Das Grundstück umfasst rund 157 Quadratmeter und bietet einen Garten mit Terrasse, durch den sogar ein Fluss fließt.
• Die Metallfenster sind doppelt verglast.
• Es ist eine funktionale Einbauküche in zeitlosem Design vorhanden.
• Die rund 80 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer.
• Derzeit ist die Immobilie vermietet, wäre aber bezugsfrei ab 01.01.2021. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 480 Euro pro Monat.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.01.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.737,50 €

Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 157 m²

Lagebeschreibung:
• Die Immobilie befindet sich in Langerwehe, zentral und doch ruhig im Ort.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten Kitas, Schulen und Ärzte können fußläufig erreicht werden.
• Den nächsten Bahnhof finden Sie in ca. 800 Meter Entfernung, mit dem Auto sind Sie schnell auf der B264.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Rathaus | ca. 2 Gehminuten
Zug | Langerwehe | ca. 10 Gehminuten

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 386 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.07.2020
Gültig bis: 2030-07-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: NBF0ULYG