4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.000
Objektbeschreibung:
1991 Aufbau über den Garagen zur Erstellung der Maisonette-Wohnung
1998 Anbau mit Schlafzimmer und Balkon sowie Garage
1997 neue Heizungsanlage
Aufteilung:
OG:
Großes Wohn-/Esszimmer mit Wendeltreppe zum Dachgeschoss, Küche, G-WC, Schlafzimmer oder Büro, Abstellraum, Wintergarten, Balkon
DG:
1 Schlafzimmer mit Duschbad, 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Bad mit Möglichkeit der Unterbringung der Waschmaschine, Abstellraum mit Waschmachinenanschluß, schöner nach hinten gelegener Balkon
EG: Garage und Kellerraum sowie Zugang zum Garten. Der Garten umfasst 1018 qm und kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Ausstattung:
OG:
Das große Wohnzimmer verfügt über raumhohe Fenster mit Blick in den Garten. Der Kamin dient nicht nur der Gemütlichkeit sondern wird als Heizungsergänzung genutzt. Es können sowohl Holz als auch Briketts genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit, beide Etagen damit zu heizen. Auch der Wintergarten bietet einen schönen Blick in den idyllischen Garten sowie einen überwältigen Fernblick in das Nachbarland Frankreich. Vom Essbereich gelangt man zum Balkon zur Straße hin. Der nachträglich errichtete Anbau hat einen Raum, der sowohl als Schlafzimmer als auch als Büro genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man über eine Treppe in die Garage im Erdgeschoss, in den Kellerraum sowie in den Garten. Ein G-WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß sind ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.
DG:
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier sind ein Schlafzimmer, ein Ankleidebereich mit Duschbad sowie der Möglichkeit der Unterbringung der Waschmaschine und Trockner konzipiert. Es gibt ein weiteres Schlafzimmer mit ebenfalls einem Duschbad und WC. Von diesem Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon, der mit einer Markise versehen ist.. Ein Abstellraum ist auf dieser Etage auch vorhanden. Auch besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss über einen separaten Eingang vom Hausflur zu betreten.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 1018 m²
Lagebeschreibung:
Dieses Objekt befindet sich in der Ortsmitte von Berus. Berus ist ein kleiner beschaulicher Ort mit ca.
2.000 Einwohnern und gehört zu Überherrn. Er verfügt nicht nur über eine Reha-Klinik sondern
kann auch einige Denkmäler, z. B. das Europadenkmal und Reste einer mittelalterlichen
Festungsanlage aufweisen. Einen besonderen kulturellen Reiz durch den Grenzübertritt nach
Lothringen bietet auch die Beruser Tafeltour. Sie gehört zu den saarländischen Premiumwegen
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz, Gas
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.04.2020
Gültig bis: 06-04-2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Gas, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 5084
