3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000 79 m²
54295 Trier (Trier-Nord)

3,57 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Top gelegen, gut geschnitten und sehr geschmackvoll ausgestattet präsentiert sich diese Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Trier-Ost. Im 2. Obergeschoss eines erst im Jahre 2018 fertiggestellten Mehrparteienhauses erwarten Sie drei Zimmer pures Wohnvergnügen mit ca. 79,55 m² Wohnfläche - ideal für Paare oder eine kleine Familie.

Mit dem Aufzug gelangen Sie komfortabel zu Ihrer Wohnung, wo Sie der geräumige Dielenbereich freundlich empfängt und Sie geradeaus in Ihren neuen Wohn-, Ess- und Kochbereich führt. Große bodentiefe Fensterelemente und ein ruhiges Farbkonzept, welches sich in der gesamten Wohnung wiederfindet, werden Sie begeistern. Der Kochbereich ist offen gestaltet und lädt zum geselligen Kochen und Beisammensein ein. An warmen Tagen öffnen Sie die Schiebetür zum Balkon und erweitern so Ihren Wohnbereich zum Entspannen. Zwei wunderbar helle Schlafzimmer erreichen Sie über einen separaten Dielenbereich. Einen gelungenen Start in den Tag garantiert Ihnen das modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne und bodenebener Dusche. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

Die neuwertige Immobilie überzeugt aufgrund einer Erdwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage mit besten Energiewerten. Die dezentrale Belüftungsanlage garantiert Ihnen ein optimales Raumklima. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum befinden sich im Untergeschoss.

Komplettiert wird das Angebot sowohl durch eine extrabreite Garage mit Starkstromanschluss für E-Autos als auch durch einen Außenstellplatz.

Hier erwartet Sie Ihr Wohntraum fußläufig zur Innenstadt!

Baujahr: 2018
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 13,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

IMMOBILIENSUCHE LEICHT GEMACHT!

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Flur: 18

54295 Trier (Trier-Nord)

Der Stadtteil Trier-Ost/Gartenfeld erstreckt sich vom östlichen Alleenring bis an den Fuß des Petrisbergs und grenzt im Norden an den Stadtteil Kürenz. Im Süden schließt sich Olewig an. Das Ostviertel ist hauptsächlich geprägt durch Wohnbebauung in unterschiedlichen Formen. Hier finden sich optisch sehr ansprechende Straßenzüge mit schönen Altbauten, aber ebenso neue Einheiten mit Eigentumswohnungen oder Appartements. Viele verfügen über Gärten. Die günstige Lage fußläufig zur Innenstadt und zum Trierer Hauptbahnhof und das trotzdem sehr ruhige Wohnumfeld machen Trier-Ost zu einem sehr begehrten Wohnstandort. Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell auch zu Fuß erreichbar.