1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €234.000
81475 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln

Ausstattung:
• Die Einzimmerwohnung liegt ruhig mit Blick ins Grüne im 1.OG eines typischen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963.
• Der Hausgemeinschaft stehen ein Aufzug, eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
• Ein Hausmeister kümmert sich sehr gut um die gepflegte Wohnanlage und die großzügigen Grünflächen.
• Bei Bedarf kann man für 25 Euro im Monat einen offenen Stellplatz anmieten.
• Die Böden sind mit Eichen-Parkett im Wohn-Schlafraum und PVC in der Küche versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Ein deckenhoher Einbauschrank im Flur sorgt für Ordnung mit Garderobe und Schuhen.
• Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, in den Keller kommen Sie auch sehr bequem mit dem Aufzug.
• Derzeit ist die Immobilie an sehr verlässliche Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 520,00 Euro pro Monat.
• Laut Mietvertrag ist eine Eigenbedarfskündigung wieder ab dem 01.10.2022 möglich.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 6.921,03 €

Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Diese attraktive Wohnung befindet sich in München, im Ortsteil Fürstenried-West unweit der U-Bahn-Station.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie meist fußläufig in der näheren Umgebung.
• Über den sehr nahe gelegenen U-Bahnhof Fürstenried West besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr im 10-Min.- Takt nach München. Marienplatz 17 Min., Universität 20 min.
• Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A95 Richtung München oder in das beliebte Alpenvorland nach Garmisch-Partenkirchen.

• Anbindung ÖPNV:
U-Bahn | Fürstenried West | ca. 2 Gehminuten
Bus | Neurieder Straße | ca. 2 Gehminuten

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 175.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 12.06.2018
Gültig bis: 2028-06-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 1985
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 8NZ7I8SE