4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000
37085 Niedersachsen - Göttingen

Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2013 neu erbauten Hauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 von den derzeitigen Eigentümern erstbezogen.
Auf ca. 132 m² Wohnfläche finden Sie ein sehr großzügiges Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit angrenzender Küche, drei Schlafräume, zwei Bäder (Gäste-WC und Hauptbad) sowie zwei Abstellräume.
Zur Wohnung gehört eine Terrasse und ein Gartenanteil von ca. 150 m² zur Sondernutzung.

Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Der sehr gute Energieausweis spricht für die ressourcenschonende Bauqualität und Technik des Hauses.
Die Böden sind mit Parkett in den Wohnräumen ausgelegt, in den Bädern und in der Küche finden Sie hochwertigen Fliesenboden.
Das Hauptbad ist mit einer barrierefreien Dusche und freistehender Badewanne hochmodern ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der ganz in der Nähe der Wohnung liegt. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller steht für alle Bewohner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung wird nach Absprache frei. Frühestens zum 01.01.2021.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.01.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Gesamtfläche: ca. 132 m²

Lagebeschreibung:
Diese Wohnung finden Sie in bester Wohnlage von Göttingen im Wohngebiet Zietenterrassen.
Es ist eines der schönsten Neubaugebiete in Göttingen und befindet sich hoch über dem Leinetal, naturnah und doch zentral gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit erreichbar.

Sonstiges:
Weitere Informationen zur Wohnung erhalten Sie bei Stöhr, Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Die Angaben zur Immobilie erfolgten im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Information zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 47,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 25.07.2019
Gültig bis: 24.07.2029 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

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